| 以下仅列出文章摘要、提纲简介，如需获取全文阅读权限，或原创定制、长期合作，请随时联系。 微信QQ:312050216 |
 |
 |
| 万达广场选址因素及影响分析——以曲靖市万达广场为例 摘 要 我国房地产行业发展已有30年余，众多投资者进入该行业，其中不乏实力雄厚的开发商转向商业地产项目的开发，万达广场便是万达集团旗下的大型城市综合体。由于商业地产具有投资规模巨大、回收周期长等特点，商业地产的选址作为项目的一个起点显得尤为重要，项目选址的合理与否在很大程度上决定一个项目的成败。本文采用调查分析、对比分析等研究方法，选取万达广场这一品牌，以曲靖市万达广场为例，结合曲靖市的人文、经济、政策、发展方向等方面，研究曲靖万达选址因素及落成的影响，在进一步认识曲靖市的基础上，分析该市房地产发展存在的问题，从而提出合理化建议。 关键词：选址因素 影响分析 目 录 引言 1 一、万达广场概述 2 （一）万达广场简介 2 （二）业务构成 2 （三）万达广场综合特点 2 1.面向中端市场定位 2 2.规模大、以建筑群组合的方式存在。 3 3.订单式开发模式 3 4.万达广场商业部分，只租赁不出售 3 5.专业的管理团队 3 二、曲靖万达广场选址因素 4 （一）曲靖市区域概况 4 1.人口增长快，城镇化明显 4 2.交通便捷，旅游业发展旺盛 4 3.政策支持，规划远景利好 5 4.小型商业中心分布集中 5 （二）曲靖万达广场地理位置优势 5 1.经济技术开发区优势明显 6 2.交通通达度高，拥堵少 6 3.学校与住宅区密集，消费群体广 7 （三） SWOT分析 7 三、 曲靖市万达广场落成的影响 8 （一）积极影响 8 1.曲靖万达发展现状 8 2.聚集投资，打造曲靖CBD 8 （二）曲靖万达发展面临的挑战 9 四、 案例比较——六盘水万达广场 9 （一）六盘水市概述 9 （二）六盘水万达与曲靖万达的对比 10 五、打造宜居宜业城市的建议 11 六、结论 11 参考文献 13 |
