摘 要：我国市场经济快速发展的当下，房地产业已逐渐发展成为支撑我国国民经济平稳较快增长的支柱产业。在这个过程中，商品房预售制度以其购房安排的方便性和贷款优势的低风险性，为我国住房制度的改革以及房地产市场的发展作出了巨大贡献。近几年来，商品房买卖越来越成为我国市场交易的热门话题，在实践中房地产开发企业广泛地运用商品房预售广告进行宣传，商品房预售广告成为促进商品房买卖的新模式。与商品房“期房交易”相比，商品房预售广告由于其不确定性和未知性，购房者一般只能通过开放商提供的沙盘、图纸等宣传资料来了解欲购买的商品房，导致实际交易商品房与宣传广告描述的不一致或者商品房价值有所减损。目前，由商品房预售广告而引发的商品房买卖纠纷案件仍呈上升趋势，我国有关商品房预售广告的法律规定还有待进一步完善。

关键词：商品房预售；商品房预售广告；要约；要约邀请