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| 我国小区车位归属立法现状及其缺陷分析 摘 要 随着我国社会的发展，小区逐渐成为了我国国民主要的生活地点之一，并且，伴随着国民生活水平的提高，汽车逐渐成为了主要的代步工具之一。但是，随之而来的就是关于小区中停车位的权属问题的争端。小区停车位一直是开发商和业主的主要争论的问题之一，并且，在我国的《物权法》的颁布之前，关于我国的小区停车位的相关的法律一直没有出台，也就导致了该种问题在不同的法院判决时出现了不同的结果。但是在《物权法》出台之后，该种问题得到了有效的解决，但是，关于小区车位的归属仍旧是我国的相关问题的焦点问题，并且伴随着此类问题的加剧，不断地出现各种各样的社会问题和社会矛盾，从而也就导致了不同方面关于自己的利益上产生了纠纷，也就可以发现了目前《物权法》关于小区停车位仍旧是十分的笼统和抽象，除非专业的法律人员，否则很难加以解释和运用，给我国的关于小区车位的问题的解决带来了困扰和麻烦，因此，急需对此类问题加以解决，首先就需要对我国的小区停车位的归属问题进行讨论和解决。 在本文的研究中，首先就从引言入手，对于研究的意义和研究的目的加以讨论和解决，有助于文章的整体背景的论述和展开，之后对国内外研究综述进行总结，能够有效的对本文的主旨的论证进行辅助。紧接着对我国的《物权法》中小区车位归属的概述进行讨论，通过开发商所有说、业主共有说、公摊成本和面积决定说三个方面加以讨论，有助于从全面理解本文的研究的基础以及《物权法》的相关思想。然后对其他国家的相关的立法现状进行讨论，能够有效的通过其他国家地区的相关的立法对我国的《物权法》的改进给予相关的建议。最后通过发觉我国小区车位中存在的问题，并且提出相关的解决策略，以论证本文的主旨。 关 键 词：小区车位；归属；《物权法》 目 录 摘 要 I 目 录 V 绪论 7 1.1研究的背景和意义 7 1.2国内外研究综述 7 2《物权法》中对我国小区车位所有权的概述 8 2.1开发商所有说 8 2.2业主共有说 9 2.3公摊成本和面积决定说 9 3国家和地区的立法现状 9 3.1日本 9 3.2美国 10 3.3台湾 10 4.我国小区车位归属立法的问题 10 4.1定义不严谨 10 4.2太过原则化 11 4.3没有规定正确的解决途径 11 5.小区车位归属立法的完善建议 11 5.1法律应当清晰规定 11 5.2努力确定合理配置 12 5.3完善小区的制度 12 5.4政府积极的协调解决相关问题 12 6.总结 13 致 谢 15 参考文献 17 |
