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| 完善物业管理法律制度 【摘要】随着我国市场经济的发展，住房制度改革的不断深化，人民群众生活水平的不断提高，住宅建设迅猛发展，使得物业管理作为一个新兴产业发展迅猛，备受关注。虽然发展的历史只有短短的二十多年，但它已经成为房地产经营管理的重要组成部分，然而，物业管理市场并没有发育完整，法律法规的制定也并不完善，导致物业管理中的问题层出不穷。因此，完善我国物业管理法律制度具有现实意义。 【关键词】物业管理 法律制度 问题 对策 目录 一、“物业管理”的内涵 （一）物业的内涵 （二）物业管理的内涵 1、物的管理 2、人的管理 二、物业管理的基本理论 （一）建筑物区分所有权 （二）物业管理中的权利与义务 1、业主对于物业管理的权利与义务 2、.物业管理企业的权利与义务 （三）物业服务合同 三、我国物业管理中存在的几个问题 （一）法律法规中存在的一些问题 1. 我国物业管理法律规定的模式 2、物业管理发展中的法律缺陷 （二）物业管理企业存在的问题 1、物业管理市场尚未发展成熟，物业管理企业服务能力低 2、物业管理公司服务差、收费乱 （三）业主自我管理、自我约束能力差 四、解决办法 （一）完善物业管理法律体系 （二）物业管理企业端正经营理念，提升服务质量 1.物业管理企业服务理念升级 2.物业管理企业技术升级 （三）在物业管理活动中业主应正确行使权利积极履行义务 结语 参考文献 |
