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| 城市“微更新”下的老旧小区“逆生长”！ ——沈阳市老旧小区改造调查与研究 摘要 在经历了快速的城镇化历程之后，中国城市的发展重心已经由增量向存量转化。近年来，城市“微更新”登上城市更新改造的舞台，“微更新”以小改造、小更新重新焕发旧社区的活力。本文通过网络调查问卷、走访调查、文献分析等方式，对沈阳市老旧小区建设情况、老旧小区改造情况、存在问题进行调查分析。运用SCQA思维模型，从研究背景出发，研究沈阳市老旧小区实际情况，调查出当下沈阳市老旧小区面临问题，把调研记录的信息进行数据可视化，分析沈阳市老旧小区存在问题的原因并提出解决方案。报告中的一些结果对沈阳市老旧小区改造有参考意义，具有一定的应用价值。 关键词：沈阳市、微更新、老旧小区改造、SCQA 城市“微更新”下的老旧小区“逆生长”！——沈阳市老旧小区改造调查与研究 目录 摘要 2 一 绪论 1 1.1研究背景 1 1.1.1老旧小区改造的全国动员 1 1.1.2沈阳市的探索 1 1.2研究目的与意义 1 1.2.1研究目的 1 1.2.2研究意义 1 1.3相关概念的界定 2 1.3.1城市更新与微更新的概念 2 1.3.2居住区改造的定义 2 1.4创新之处 2 1.4.1调研选题具有先进性 2 1.4.2分析方法独特 2 1.4.3措施新颖 2 二 沈阳市老旧小区改造建设相关研究综述与实践 3 2.1老旧小区改造相关研究综述 3 2.1.1居住区改造的意义及建设目标 3 2.1.2辽宁省沈阳市老旧小区改造相关政策解读 3 2.2老旧小区改造计划建设实施 4 2.2.1大城市老旧小区改造成功案例分析 4 2.2.2沈阳市老旧小区改造案例分析 7 三 老旧小区改造建设情况调研方案设计 10 3.1调查目的 10 3.2调查内容 10 3.3调查方法 10 3.3.1文献调查法 10 3.3.2问卷调查和走访调查法 10 3.4调查技术路线 10 四 沈阳市老旧居住小区建设情况调查结果分析 11 4.1问卷回收情况 11 4.2老旧小区改造居民认知情况 12 4.2.1老旧小区改造政策了解情况 12 4.2.2老旧小区改造政策支持情况 12 4.3老旧小区改造需求分析 13 4.3.1被调查者针对小区常见问题的需求情况 13 4.3.2物业管理需求情况 13 4.3.3被调查者对小区公共空间的需求情况及改造倾向 14 4.4现有居住区存在的问题分析 16 4.4.1基础设施 16 4.4.2公共服务设施 18 4.4.3生态环境建设 19 4.4.4交通建设 22 4.4.5基本矛盾 23 4.5老旧小区现有问题产生的原因 26 4.5.1社区管理制度不完善 26 4.5.2居民生活水平差异化 26 4.5.3居民对社区服务需求程度不同 26 4.5.4所收取物业费与服务程度不对等 27 5沈阳市老旧小区改造存在问题的应对措施 28 5.1基础设施改造 28 5.1.1优化能源供给系统 28 5.1.2优化建筑构造系统 28 5.2生态环境改造 31 5.2.1建造立体绿化，增大绿化面积 31 5.2.2公共活动区域与绿地相结合 32 5.3交通流线改造 32 5.4基本矛盾化解 33 5.4.1建立社区-居民共同协商机制 33 5.4.2缩短施工周期 33 参考文献 35 |
