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| 当代中国开放式住宅小区安全治理研究——基于“通过环境设计预防犯罪”（CPTED）理论的视野 摘 要 城市里的住宅小区都以封闭式结构为主，随着居民精神需求提高和社会发展，封闭式的住宅小区弊端会逐步显现出来。而开发式住宅小区能让城市空间结构变得不再分离和单一，能够连续承载人们的活动和交流。进而引导公众对小区内外部进行监督，提高街道安全性，小区内部居民之间能够有更多的公共活动和交流，让整个小区居民逐步感受到地方感和归属感。 分析中国当代封闭式住宅小区的历史和时代背景，归纳总结当前中国封闭式住宅小区安全管理的经验和利弊，从侧面理清中国开放式住宅小区安全治理难题。此外，分析外国开放式小区住宅安全治理的特点，结合“通过环境设计预防犯罪”的理论，从中找出中国可以借鉴的有效经验，并通过分析外国开放式住宅小区安全治理的成功经验，分析其典型性并总结开放式住宅小区安全治理的难题及解决问题的思路，以此为中国开放式住宅小区安全治理提供参考。从城市整体性规划、住宅居住区空间构成、经济、社会因素、小区管理因素等方面入手，探讨影响我国开放式住宅小区安全性的因素，进而针对性地提出建议、对策。在安全领域，为中国建设开放式住宅小区解决后顾之忧，以适应时代发展的潮流。 关键词：开放式住宅 小区 安全 犯罪 治理 目 录 第一章 绪 论 1 1.1 研究的背景及意义 1 1.1.1 研究的背景 1 1.1.2 研究的意义 1 1.2 相关研究文献评述 2 1.2.1 国外研究现状 2 1.2.2 国内研究现状 3 1.3 研究思路与研究方法 4 1.3.1 研究思路 4 1.3.2 研究方法 4 第二章 开放式住宅小区与CPTED理论的概述 6 2.1 开放式住宅小区的概念 6 2.2 建设开放式住宅小区的原因分析 7 2.2.1 城市土地的集约化使用 7 2.2.2 大马路与封闭式住宅小区使得城市空间结构越显混乱 8 2.2.3 传统的封闭式小区使得城市居住空间分异现象更加明显 8 2.2.4 小区兴建的商业、娱乐设施等使用率较低 8 2.2.5 封闭式住宅小区内的人际交往冷漠不充分。 8 2.3 开放式住宅小区的特点 9 2.3.1 开放性 9 2.3.2 相对封闭性 9 2.3.3 融合性 9 2.3.4 混合性 9 2.4 建设开放式住宅小区面临的困境 10 2.4.1 法律层面的冲突 10 2.4.2 环境品质的挑战 10 2.4.3 小区设计的困难 10 2.4.4 安全措施的保证 11 2.5 国外“通过环境设计预防犯罪”（CPTED）理论简述 11 2.5.1 CPTED理论的雏形 12 2.5.2 CPTED理论的形成 12 2.5.3 CPTED理论的发展 13 第三章 国内外开放式住宅小区安全治理经验分析 15 3.1国外开放式住宅小区安全治理的经验借鉴 15 3.1.1 英国超前理念和规划引领 15 3.1.2 美国切实有效的法律和制度保障 15 3.1.3 俄罗斯、日本住宅小区物业管理智能化 16 3.2 我国传统住宅小区的安全性分析 17 3.2.1 合院住宅小区 17 3.2.2 里弄住宅小区 17 3.2.3 传统住宅小区的保障 18 3.3 影响我国开放式住宅小区安全性的因素 18 3.3.1 城市整体性规划 18 3.3.2 住宅居住区空间构成 19 3.3.3 经济、社会因素 20 3.3.4 居民的意愿 22 3.3.5 小区管理因素 22 第四章 当代中国开放式住宅小区安全治理的思路与建议 24 4.1 开放式小区封闭式管理的基本思路 24 4.1.1 小区管理人员多元化 24 4.1.2 健全小区基础设施建设 25 4.1.3 优化小区管理模式 25 4.1.4 强化小区情报工作 25 4.1.5 夯实外部协作保障 25 4.2 开放式社区封闭式管理的对策建议 26 4.2.1 构筑小区安全的新防线 26 4.2.2 推动管理社会化 26 4.2.3 高效利用信息资源 27 4.2.4 “互联网+”管理模式 27 4.2.5 防控与打击并重 28 第五章 结束语 29 参考文献 30 |
