摘要：社区是城市中最基本的单元，是党和群众联系的“最后一公里”。社区治理是城市治理中的重要部分。当然物业管理的好坏对于社区治理有着很大的影响，同时物业管理也和居民生活息息相关。

近几年，随着城市化的发展，动迁社区越来越多，从而从农村到城市生活的居民也越来越多。动迁社区的物业管理一直是一个问题。而胜浦街道动迁社区物业市场化改革，一直都在不断探索、不断优化，已经成为园区物业市场化改革的一大亮点。

因此本文以苏州市工业园区胜浦街道为例，采用文献法、访谈法等调研方法深入了解胜浦街道物业管理改革的背景和成功经验。胜浦街道不断推动社区物业市场化改革，使本土物业与市场化物业相融合，大胆创新推动物业管理混合改制、酬金制改革工作。在规范化管理、环境品质、服务效果等方面有了提升。在以政府引导、市场运作的方式创新“保险+服务”的电梯责任保险新模式，让业主可以更加放心得乘坐电梯。除此之外胜浦街道不断推进红色物业，主动探索主动探索红色管家2.0，推动社区治理重心向基层下移，运用“红色网格”、“老书记工作坊”等力量推进社区治理，以“红色伙伴”项目解决民生问题，真正为百姓谋幸福。胜浦街道的物业改革为其他动迁社区提供了可以借鉴的经验

关键词：物业管理改革、社区治理、红色物业