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| 我国长租公寓行业发展的困境及对策研究 中文摘要 近年来，政府推出相关政策支持租赁住房市场；并且我国流动人口数量众多，对于租房的需求旺盛，房屋租赁行业发展迅速。然而传统的租赁市场并不能满足年轻化租客的需求，长租公寓由此发展并备受追捧。 但长租行业也随着发展而逐渐显现出一些问题：运作模式混乱，存在资金断裂或倒闭风险；承租人合法权益得不到有效保障；缺少融资途径，限制长租公寓有序扩张；缺少消防验收标准。这些问题不仅会侵害到承租人的权益，企业也存在赢利点少和倒闭的风险。 本文选取了蛋壳公寓“爆雷”事件，采用了案例分析法进行写作，来详细分析我国长租行业频繁出现问题的原因。并且借鉴了美国EQR和日本Leopalace21两个国外长租公寓案例来进行对比分析我国长租公寓发展状况。最后从政策和运营商层面提出长租公寓面临问题的对策建议。给未来我国长租公寓业务启示。 关键词：长租公寓 案例分析 问题 对策研究 |
