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| 房地产金融与房价的关系 摘要：近年来，我们的房地产产业发展迅速。相比于其他行业，房地产因为资本密集，因此，会对于金融市场更加依赖。因为受到房地产市场供求关系的前提和金融市场结构逐渐变化和金融市场逐渐的一些变化，房地产价格会受到影响。本文主要针对这两个市场变化进行相关研究和分析。在过去的几年里，我们的城市化进行速度非常快，并且也造成了很多城市房地产开发速度的加快，而且城市化也明显的加强了城市房地产的投资力度，使得持续增加了投资。但是房地产投资从始至终都是一个规模比较庞大，时间较长的周期。因此存在风险，并且它所存在的风险相对其他投资来说比较高，因此需要一些由城市提供的财政手段进行帮助。由此可以看出，与其他行业相比，房地产业具有更明显的依赖性，同时也影响着金融行业的发展，但房地产业的基础本质上还是依赖金融市场来进行发展的，反之亦然，房地产，同时也对金融市场的改革发展起着至关重要的作用。在这个基础上，来研究与发展我国房地产金融关系，提出了合理的解决方案，合理并且高效率的的梳理房地产和金融产业，还有与国民经济的房地产关系，这样才能更有效的保证国民经济长期良好的发展。 关键词：房地产；金融；房价；关系 目录 中文摘要 I 英文摘要 II 1 绪论 1 1.1 选题意义 1 1.2 我国目前房地产金融现状 1 1.3 研究框架 1 2房地产金融和房价相关理论概述 2 2.1关于房地产金融的概述 2 2.2对于房地产价格的概述 3 3房地产金融市场存在的问题和成因 3 3.1房地产金融存在的问题 3 3.2房地产金融存在问题的原因 5 4影响房地产价格的原因 5 4.1土地价格作为成本抬高房价 5 4.2银行贷款困压 6 4.3位置关系 6 5房地产贷款与房地产价格的关系 7 5.1房地产贷款对房地产价格的影响 7 5.2房地产价格对银行信贷的影响机制 7 5.3房地产价格与居民储蓄的关系 8 6结论与建议 9 |
