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| 房地产金融风险的表现与防范 【摘要】房地产金融是房地产业发展的重要方面，防范房地产金融风险对金融业的稳定和宏观经济极其重要。房地产业过度投资给国民经济与社会生活带来很多负面的影响且过度投机从而引发经济危机的可能不容忽视，东南亚金融危机给了世界一个巨大的警示。由于房地产业具有较强的实用性与投资性，一直备受各界的关注。其实用性为它解决了人类“衣、食、住、行”这四个方面的基本需求中的居住的问题；其投资性表现在房地产具有保值增值功能，随着经济与贸易越发展，房地产的级差地租效应越能淋漓尽致地发挥出来，其投资的功能就越强大。本文主要房地产金融风险为研究对象，首先介绍了房地产金融与房地产金融风险的概念、特点，列出了几种房地产金融风险的基本理论以及描述我国房地产金融发展的历史和现状与其所面临的主要风险、其发生原因与影响，并在提出了一些对我国从宏观的调控、环境的建设以及银行的制度这几方面下防范房地产金融风险的建议。 |
