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| 房地产的金融现状与对策探析 摘要：随着经济进步人们生活发生巨大改变，城市化进程也随之放缓，对于房屋的需求发生变化。外来人口涌入城市的速度减慢，房地产业发展放缓，一些工程甚至停滞。这种现象必然带来对房地产业的负面影响，金融风险随之显现出来，如果不能够很好应对，将直接影响到企业生存与发展。必须认识风险，积极防范，采取有效措施，最大程度化解，才是确保生存的前提，发展的基础。房地产业是我国的支柱产业，任何变化都对国家产生重大影响，必须要将金融风险问题重视起来。本文查阅大量文献，总结目前国内各项政策，结合具体实际，阐述房地产业当前状况，探究背后可能存在的问题，分析信用风险状况，寻找合理措施，研究应对策略。同时以江苏景瑞置业为例，论述房地产业金融风险问题，将大量数据写入其中，通过图表分析，寻找有效评价指标，通过这种方法对企业进行评估，确定金融风险状况，并从不同角度进行探究，寻找防范风险的有力手段。寻求防范对策，从内部入手严格把控，重点放在财务方面，同时控制建筑成本，防范这两方面出现的问题。投资前必须进行准确评估，寻找合适项目，减少冒险行为。在保证工程质量的前提下控制成本，改变销售方式，大力宣传，促进资金流动，增加现金流，加快周转，防止资金链断裂，使企业面临危机，导致风险发生，从而造成一系列不良后果。 关键词：房地产企业；风险；对策 目录 一 引言 1 二 我国房地产企业存在的金融风险及分析 2 （一）系统性风险 2 （二）市场性风险 4 （三）企业内部风险 5 三 景瑞置业的金融风险及其原因分析 6 （一）企业内部层面存在的问题 7 （二）企业业务层面存在的问题 11 四 房地产企业金融风险的防范建议 12 （一）企业内部 12 （二）企业业务层面 14 五 总结 15 参考文献 16 |
