摘 要：在《民法典》大时代下，物业服务合同完成了从无名合同到有名合同的转换，但由于其是新型合同并且理论和实践之间具有一定的差别从而导致公众对某些法律适用上的问题各行其是。物业服务标准规定不一，不同主体对物业服务合同中条款的理解不同，当事人的法律责任规定不明等经常造成物业服务人与业主之间矛盾激化，进而增加司法审判压力，更影响物业服务行业的发展。至于怎样更好地解决物业服务合同中存在的问题，还需研究探寻可以解决的对策。

关键词：物业服务合同；业主；业主大会；物业服务人；