目 录

绪论 1

1 买卖型担保合同的司法实践观察 5

1.1 典型案例梳理 5

1.1.1 买卖型担保合同名称之争 5

1.1.2买卖型担保合同性质之辨 6

1.1.3买卖型担保合同效力之论 7

1.2焦点问题归纳 8

1.2.1名称各异 8

1.2.2优先权未定 8

1.2.3效力存疑 8

2 买卖型担保合同的理论基础 10

2.1买卖型担保合同的法律内涵 10

2.1.1以房抵债行为说 10

2.1.2不完整的抵押权说 10

2.1.3后让与担保说 11

2.2买卖型担保合同的法律性质 12

2.2.1物权担保性质 12

2.2.2债权担保性质 12

2.3民法典体系下买卖型担保合同的法律效力 13

2.3.1民法典146条通谋虚伪行为 13

2.3.2民法典388条首次确认具有担保功能合同效力 14

2.3.3民法典401条流押条款 15

2.4买卖型担保合同制度的功能 15

2.4.1促进民间资本融资 16

2.4.2弥补现行担保制度的短板 16

2.4.3丰富担保形式，完善担保制度 17

3 买卖型担保合同制度在法律适用中的归因 19

3.1 公示效果缺失 19

3.1.1欠缺有效的公示手段 19

3.1.2交易安全无保障 21

3.2与买受人物权期待权执行的冲突 21

3.2.1一般买受人的物权期待权的执行 22

3.2.2消费者的物权期待权的执行 22

3.3物权法定主义的限制 23

4买卖型担保合同制度的完善 24

4.1类型化区分买卖型担保合同 24

4.1.1已办理预告登记，应享有优先受偿权 24

4.1.2已办理备案登记，类推适用预告登记规定 26

4.1.3无公示措施，适用无效法律行为转换 28

4.2引入清算机制 30

4.3民法典时代特殊动产买卖型担保合同制度的构想 31

结 语 32

参考文献 33