摘 要

从罗马法诞生一直到工业革命以前，人们对于土地的利用局限在平面的地表范围内。当今社会，城市化进程迅猛发展，城市内的地下空间资源逐渐被开发利用，打破了原有的土地所有权绝对观念。土地上下的空间不再依赖于地表，而是成为一种可以单独设立物权的资源。世界其他发达国家已经拥有关于空间权的相关立法，其或将空间权纳入民法典、或采用专门立法等方式明确地下空间开发利用的法律规制。在我国民法体系中，《物权法》首次规定了空间权的设立范围，但是只是将其纳入建设用地使用权的章节，并且规定的内容过于抽象，难以解决实践中的诸多问题。除此之外也没有统一的立法可以参考，空间权相关的学术研究也刚刚起步。因此建立独立的地下空间利用权法律体系，并对其加以详细的规定，成为实践对于立法的期待。
本文主要分为六部分：第一部分主要介绍本文的研究背景和国内外对于地下空间的立法现状；第二部分主要阐述空间权的定义和地下空间利用权的类型，以及空间利用权与相关物权的冲突与解决；第三部分对城市地下空间权进行了类型化研究，主要研究了地铁、地下车库、地下管道建设中涉及的空间权问题；第四部分主要城市地下空间利用权立法中的主要内容。本文期待通过对世界其他国家对空间权立法的研究，结合我国立法传统和现实国情，为我国地下空间利用权的立法提供法理依据和立法基础，提炼出最适合我国的地下空间利用权的立法规则，并且结合地下空间利用的实践化类型，对地下空间利用的现状和问题进行总结，提出法律对策，从而使法律规范在优化配置地下空间资源中发挥最大效能，回应现实社会发展的需求。

关键词：空间；空间权；城市地下空间利用权；物权立法

 

目 录

摘 要 4

绪论 7

一、研究背景 7

二、国内外研究状况 7

（一）国内 7

（二）国外 8

一、空间权的概念和体系构成 10

（一）空间的界定 10

（二）城市地下空间权的权利类型 11

1、空间所有权 11

2、空间利用权 12

（三）我国立法实践中的地下空间利用权体系 12

（四）我国地下空间利用权与相关物权的冲突解决 14

1、地下空间利用权与土地所有权 14

5、地下空间利用权与土地使用权 14

二、我国地下空间利用权的类型化研究 16

（一）地下铁路的空间利用问题 16

1、地铁建设利用地下空间的制度选择 16

2、地铁地下空间利用权的取得 17

3、地铁地下空间利用权的登记 17

4、地铁建设中地下空间利用权与其他权利的冲突 18

（二）地下车库的空间利用问题 18

1、地下车库的分类 18

2、地下车库的归属与使用形态 20

3、地下车库的登记 20

（三）地下管道的空间利用问题 20

1、地下管道的空间利用问题 20

2、公共役权理论的优劣 21

3、地下空间利用权理论的优势 22

4、管道建设中地下空间利用权的设立、效力冲突及协调 23

三、我国地下空间利用权的立法完善 25

（一）立法原则 25

1、国家独占原则 25

2、有限开发原则 25

3、公共和公益事业优先原则 25

（二）取得 25

1、设立的主体 25

2、取得的方式 26

（三）登记 27

1、城市地下空间利用权的空间范围 27

2、登记的方法 28

3、登记效力 28

（四）出让转让 28

参考文献 31