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| 论居住权制度的完善 【摘要】《民法典》的颁布，在我国首次创设了居住权制度，是对社会现实中住房需求的回应，有助于提高房屋的利用效率等。但通过考察《民法典》对于居住权制度，不难发现其存在着规定粗放、操作性较差、内容过于片面等缺憾。本文试图通过法律条文分析、社会现实研究以及国外立法考察等方式就我国《民法典》居住权制度的完善提出自己的拙见。 【关键词】民法典 居住权 完善 建议 目录 摘要……………………………………………………………………………………………………………………………………………..i ABSTRACT….………………………………………………………………………………………………………………………………..ii 引言 1 一、居住权概论 1 （一）居住权的概念 1 （二）居住权的性质界定 2 1、居住权属于他物权……………………………………………………………………………………………………..2 2、居住权具有人役性………………………………………………………………………………………………………2 （三）居住权设立的有偿性探索……………………………………………………………………………………….2 （四）居住权制度的意义 3 1、居住权制度有利于保护弱势群体的利益 3 2、居住权制度有利于落实国家住房保障制度政策，稳定房价 4 3、居住权制度的创设有利于完善我国物权体系 4 二、 我国民法典居住权立法问题分析 4 （一）居住权经登记才能设立的规定过于绝对……………………………………………………………..4 （二）以无偿性为原则影响居住权功能的发挥 ……………………………………………………………5 （三）居住权转让、继承的绝对禁止缺乏灵活变通性 ………………………………………………..6 （四）居住权灭失的条件规定得过于单一 …………………………………………………………………..6 三、国内外立法和司法经验考察 7 （一）国外立法经验考察 7 1、关于法定居住权的规定……………………………………………………………………………………………..7 2、对居住权不可转让性的突破……………………………………………………………………………………..8 3、居住权灭失方式的立法考察……………………………………………………………………………………..8 （二）国内与居住权相关司法考察 9 1、司法总体现状考察……………………………………………………………………………………………………..9 2、居住权发生领域及功能的考察…………………………………………………………………………………10 四、完善居住权制度的建议 11 （一）增加居住权法定设定方式 11 1、居住权法定的法理冲突分析……………………………………………………………………………………11 2、增设居住权法定设立方式的合理性分析…………………………………………………………………11 3、居住权法定设立方式的具体设想…………………………………………………………………………….12 （二）改居住权无偿设立为原则为居住权有偿为原则 12 （三）完善居住权的公示制度 14 （四）丰富居住权消灭的情形 15 结语 16 参考文献 16 致谢 17 |
