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| “租售同权”的试行现状及问题研究--以深圳市为例 目录 1 前 言 1 2 深圳市试行“租售同权”政策实施的现状及影响 2 2.1租售同权的相关界定 2 2.1.1租售同权的含义 2 2.1.2租售同权政策的发展历程 2 2.2“租售同权” 政策试行下深圳市房地产市场现状 2 2.2.1从土地供应方面来看 2 2.2.2从房价与租金方面来看 5 2.2.3从租赁市场看 7 2.2.4 从政策方面看 7 2.2.5从存量房方面来看 7 2.3 深圳市试行“租售同权”政策的影响 8 2.3.1从法律方面 8 2.3.2从管理方面 8 2.3.3从保障方面 9 3 深圳市试行“租售同权”政策实施后存在的问题 10 3.1市场供需问题 10 3.2租赁问题 11 3.2政策问题 11 1、民房收储，质变量难变 11 2、提高职工提取公积金支付房租比例，治标难治本 12 3.3人为问题 12 3.3.1 小区公共配套服务，业主与房客矛盾巨大 12 3.3.2 社会资源配套服务供需难平衡 13 4深圳市转变“租售同权”实施方式的对策 14 4.1 关于业主与房客之间权利之间影响的对策 14 4.2 关于租金与房价问题的对策 14 4.3 关于房东与租客的权利问题的对策 15 4.4 关于政策与市场影响问题的对策 16 结 论 17 |
