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| 土地承包经营权抵押融资法律问题研究 摘 要 我国现行法律规定以家庭方式承包的农村土地的使用权禁止抵押。但随着经济发展，农业生产不断现代化，当前农业发展最主要的矛盾是农业产业规模化现代化发展需要同现行法律框架下落后的土地流转制度之间的矛盾。为切实解决这一矛盾，中央发布了一系列政策性指导文件以推动农地产权制度改革，意在充分促进土地承包经营权的利用，有利于深化农村经济改革，为农业经营者提供新的融资渠道。本文分析了将土地承包经营权用于抵押的可行性以及抵押出现的法律及其完善建议。全文以土地承包经营权的性质和特征开篇，意在说明抵押标的物的实质及法律属性，以便更好地梳理土地承包经营权抵押制度。随后列举出了该项制度实施过程中会出现的具体问题并提出了解决的对策。 关键词：土地承包经营权；抵押融资；家庭承包；制度完善 目 录 摘 要 I ABSTRACT II 前言 1 土地承包经营权的性质及其特征 3 1.1 土地承包经营权的性质 3 1.2 土地承包经营权的特征 3 2 现行法律规定及土地承包经营权抵押贷款业务实践 3 2.1现行法律规定 3 2.2土地承包经营权抵押贷款业务实践 4 3 土地承包经营权抵押的法律困境 5 3.1法律规定的限制 5 3.2土地承包经营权权属不清及登记制度缺失 5 3.3土地承包经营权价值评估难 6 3.4缺乏有效的风险分担和补偿机制 6 4 土地承包经营权抵押制度的完善 6 4.1 完善相关法律规范体系 6 4.2 落实确权颁证和抵押登记工作 7 4.3 完善农村土地价值评估 7 4.4 完善社会保障机制 8 5 结论与展望 8 5.1 结论 8 5.2 展望 8 |
