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| 浅谈房地产企业财务风险识别及其控制 ——以荣盛房地产发展有限公司为例
（一）研究背景
房地产是我国经济发展的推动者。房地产的发展与建筑业、制造业和社会服务业等相关产业实现协同发展。保持房地产业稳定和可持续发展，我国经济发展可以得到有力的保证和支持。房地产行业一般具有较强的政策效应性、投资规模较大且收益回报期较长的特点，因而出现较多的财务风险。2008年的全球金融危机给房地产行业带来巨大的冲击；2010年以来政府陆续推出很多遏制房地产市场的投机行为的宏观经济政策；为了控制房地产过度需求，2014年政府推出“限售”、“限购”计划。总的来说，我国房地产市场仍然兴盛，但是增速放慢。因此，在国家政策变动和内部激烈竞争的情况下，把控房地产的财务风险变得尤为重要。
房地产行业高度依赖资金。由于中型和小微企业的资金不多可能导致企业自身无法正常经营；大型企业在自身财务经营管理中也存在一些突出问题。
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