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| 万科集团适度负债问题研究 摘 要 债务管理是现代企业采取积极主动，积极进取的经营理念，提高竞争力和盈利能力，实现快速发展。具有适当债务管理的企业可以发挥财务杠杆作用，为公司带来巨额利润。但是，如果债务过度，可能给公司带来更大的财务风险，并会出现经营危机，甚至会陷入破产和债务偿还的境地。因此，企业要结合自身特点，按照资本运作的规律和特点，进行适度的债务管理。有效利用债务融资操作，不仅能获得最大的利润，也不会面临破产的风险。本文分析了万科集团的责任管理风险及其成因，提出了建立责任管理风险防范措施的必要性和可行性，并提出了符合要求的风险防范对策。 关键词：负债经营;房地产;适度负债 目 录 摘 要 I Abstract II 1绪论 1 1.1研究背景 1 1.2研究目的与意义 1 1.2.1研究目的 1 1.2.2研究意义 2 1.3国内外研究现状 2 1.3.1国内研究现状 2 1.3.2国外研究现状 3 1.4研究内容和方法 3 1.4.1研究内容 3 1.4.2研究方法 3 2相关理论 4 2.1相关理论概述 4 2.1.1负债经营 4 2.1.2负债规模 4 2.1.3负债结构 4 2.1.4负债经营风险 4 2.2万科集团公司简介 4 2.3万科集团负债经营状况介绍 5 3万科集团负债经营产生的问题 6 3.1增加了偿债及信贷风险 6 3.2加大了资金回收风险 6 3.3提高了资金成本风险 7 3.4存在资金使用风险 7 3.5产生了企业信誉风险 7 4 万科集团负债经营产生问题的原因分析 9 4.1缺乏负债经营风险控制意识 9 4.2忽视企业债务结构的控制 9 4.3未建立有效负债经营风险预警体系 10 4.4企业负债经营风险控制方法落后 10 4.5内部控制制度不完善 10 5 提高万科集团负债经营控制力的对策 11 5.1公司设置专门的风险分析人员 11 5.2正确把握资金回收风险问题 11 5.3适当减少资金成本风险 11 5.4减少资金使用风险 12 5.5建立担保协会减少信誉风险 13 结论 14 参考文献 15 致 谢 16 |
