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| 中国工商银行山西分行个人住房贷款业务的研究 摘 要：自从党的十八大报告提出要推进中国经济结构战略性调整，在这一经济大背景下房地产价格却只增不减，给商业银行的住房贷款业务带来了前所未有的风险和挑战。中国工商银行山西分行坚定落实省委省政府“四为四高两同步”总体思路和要求，围绕“示范区”“排头兵”“新高地”三大目标，构建“贷+债+股+代+租+顾”全口径融资体系，满足“稳增长、保发展、促转型”重点项目的“融资+融智”金融需求，是省内规模最大、客户群体最广、服务渠道最优、创新能力最强的国有商业银行。居住房屋与每个人的生活都息息相关，因而每个人都有必要弄清楚何为个人住房贷款业务，它的特征，以及如何冷静应对房地产市场的泡沫，降低个人住房贷款风险，排除干扰商业银行发展的不稳定因素，是目前我国商业银行贷款业务管理方面面临的主要挑战。 关键词：中国工商银行山西分行；个人住房贷款业务；风险控制 目 录 一、商业银行个人住房贷款理论基础 1 （一）个人住房贷款的含义 1 （二）个人住房贷款的特点 1 二、中国工商银行山西分行个人住房贷款业务发展现状 2 三、中国工商银行山西分行个人住房贷款业务发展存在的问题 3 （一）个人住房贷款业务的产品单一 3 （二）个人住房贷款风险机制不健全 3 （三）定位不精确，市场份额有效性低 4 （四）银行消费信贷的资金规模及资金来源不足 5 四、针对中国工商银行山西分行个人住房贷款业务问题的解决对策 5 （一）加大对个人住房贷款产品的创新力度 5 （二）建立健全个人住房贷款业务风险防控机制 6 （三）针对客户精准定位，开发有效市场 7 （四）积极开展住房贷款商业保险及住房抵押贷款证券化业务 8 参考文献 10 致 谢 11 |
