| 以下仅列出文章摘要、目录等部分内容，如需获取完整论文资料，或原创定制、长期合作，请随时联系。 微信QQ:312050216 |
 |
 |
| CMBS估值问题研究 摘要：在监管日益严格的大环境下，在公开市场发行资产证券得到了很多公司的偏爱，尤其是CMBS这个独具优势的资产证券化方式，更是使得融资人的对其偏爱有加。CMBS项目依托于资产评估机构的服务和报告分析，较大的程度上保证了资产发行价格的可靠性以及CMBS项目后续运营的可行性和安全性。本文首先介绍了CMBS项目的概念和特点，其次通过对CMBS项目的交易要素的介绍，分析出估值合理性对CMBS的影响，然后对CMBS项目评估方法的选择及评估参数的确定加以研究，以期对其他资产评估机构进行评估提供借鉴性意见。 关键词：CMBS 基础资产 价值评估 现金流量 评估方法 参数确定 |
