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| 建设项目全过程的造价控制研究 摘 要 本文以援建项目京和大厦工程为背景和研究对象，以建设项目工程计价原理和造价控制理论为指导，探讨和研究在建设工程项目可行性研究、设计、招投标、施工和竣工结算各个阶段进行造价控制的实践经验。 建设项目成功的关键在于是否达到造价控制的目标，取得期望的社会效益和经济效益。因此，有必要在工程造价控制的基本理论下，对各阶段造价控制进行较为深入的研究，并且结合国内建设工程领域普遍存在的技术-经济相分离的现状和投资失控的现象，运用相关理论和研究成果，对于在实际工作中如何开展有效的造价控制工作进行了实证意义上的方法探索。本文研究的重点在于：用设计方案优选等有效方式来有效的控制工程项目设计阶段的造价情况；用挣值分析等有效方式来有效控制工程项目施工阶段的造价情况；同时，总结了工程造价控制在各阶段发生的问题，探讨了在现有的工程建设体系内可以进行的改进措施，并且在工程造价控制实例中得到应用。 通过的相关的理论研究，以及援建项目实践中得到检验的方法进行探索，为建立统一、协调、有序的造价控制管理体系提供理论和实践方面的新思路。 关键词：建设项目，造价控制，限额设计，价值工程，贏得值法 目录 摘 要 I Abstract II 第一章 绪论 1 1.1 论文研究的目的和意义 1 1.1.1 论文选题的背景 1 1.1.2 论文研究的目的和意义 2 1.2 论文研究的内容和技术路线 3 1.2.1研究的内容与组织结构 3 1.2.2研究的方法与技术路线 3 第二章 建设项目工程造价的计价原理和控制现状 5 2.1建设项目工程造价的计价原理 5 2.1.1直接费单价—定额计价方法 5 2.1.2综合单价—工程量清单计价方法 6 2.2建设项目工程造价控制的主体 8 2.3建设项目工程造价控制的方法 11 2.4建设项目工程造价控制的现状 12 第三章 建设项目的全过程造价控制 15 3.1 建设项目可行性研究阶段的工程造价确定 15 3.1.1 可行性研究阶段的内容 16 3.1.2 可行性研究阶段造价控制方法及问题 16 3.2 建设项目设计阶段的工程造价控制 17 3.2.1 设计概算与工程造价控制的关系 17 3.2.2 设计阶段造价控制方法及问题 18 3.3 建设项目招投标阶段的工程造价控制 19 3.3.1 编制合理的工程量清单的必要性 19 3.3.2 招标阶段造价控制的方法及问题 20 3.4建设项目施工阶段的工程造价控制 21 3.4.1施工阶段造价控制的特点 21 3.4.2施工阶段造价控制的方法及问题 21 3.5 建设项目竣工结算阶段的工程造价控制 22 3.5.1 竣工结算阶段常见的问题 22 3.5.2竣工结算阶段造价控制的方法 23 第四章 京和大厦全过程工程造价控制 25 4.1 可行性研究阶段投资估算的确定 25 4.1.1 项目的可行性研究分析 25 4.1.2 投资估算的确定 26 4.1.3 可行性研究阶段造价控制的问题 29 4.2 设计阶段的设计概算对工程造价控制 30 4.2.1 设计方案的优选对工程造价的控制 30 4.2.2 限额设计理论的应用 34 4.2.3设计阶段造价控制的问题 35 4.3 招投标阶段造价的控制 35 4.3.1 工程量清单编制过程中需要注意的问题 35 4.3.2 清标工作的意义和作用 36 4.3.3 招投标阶段造价控制的问题 39 4.4施工阶段对造价的控制 39 4.4.1严格控制进度款支付 39 4.4.2运用贏得值(挣值法)对造价进行动态控制 40 4.4.3签证和设计变更的控制 43 4.4.4施工阶段造价控制的问题 45 4.5 竣工结算阶段造价的控制 45 4.5.1竣工结算阶段造价控制内容 45 4.5.2 竣工结算阶段造价控制的问题 47 第五章 完善建设项目全过程造价控制的措施 49 5.1京和大厦全过程造价控制的改进建议 49 5.1.1全过程造价控制的成果 49 5.1.2造价控制改进的建议 49 5.2建设项目可研阶段造价控制改进措施 49 5.3建设项目设计阶段造价控制改进措施 50 5.4 建设项目招投标阶段造价控制改进措施 51 5.5 建设项目施工阶段造价控制改进措施 52 5.6 建设项目竣工结算阶段造价控制改进措施 53 第六章 结论与展望 55 |
