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| 中山市以房养老问题研究 摘 要 相对于传统的养老模式——家庭养老、机构养老、社区养老，“以房养老”模式是一种创新型养老模式，是社会保障的有力补充，是解决当前我国养老保障问题的有效手段，是社会养老保障体系的有益补充。只要面向满足拥有房子完全产权的条件，通过变现房子的方法来增加养老收入以提高养老生活水平的老年人。 人口老龄化、空巢化的现象越来越严重，所带来的社会问题也越来越复杂。如何面对和解决人口老龄化、空巢化已经成为当今国家、社会、百姓关注的热点。我国计划生育政策的实施，带来了人口生育率下降、青年人口比率下降、老年人口比例上升的结果。再加上当今经济发展迅速和医疗条件的改善，我国人口平均寿命不断延长，从而加速了我国进入人口老龄化。 我国老年团体庞大，养老条件不充足，传统的养老模式——家庭养老、机构养老、社区养老的覆盖率低，作用力小等问题，社会急需一种新的养老模式来解决。中山市是一个以第二产业为主，第一产业和第三产业为辅的地级市。中山市六十岁以上的老年人口来自各个镇区的民营企业或是国营企业，且大部分拥有一套或是两套以上自主产权的房子。所以，中山市满足实行“以房养老”模式的基本和实际条件，有利于我们进行中山市“以房养老”问题研究。 本文主要以实施中山市“以房养老”模式的条件、障碍及建议这三方面展开论述。从条件来看，中山市六十岁以上的老年人拥有房子完全产权。从障碍来看，传统消费观念根深蒂固等。我国多处地方“以房养老”模式的试点和实行，都带来了好的结果。抓住实行“以房养老”新模式的成熟时机，政府出台相应扶持政策，营造“以房养老”所需环境。那么，“以房养老”模式在中山市养老模式方面发挥着重要作用。 关键词：以房养老、养老保障、房子产权 目 录 一、前言…………………………………………………………………………….6 (一) 研究背景及意…………………………………………………………………..6 (二) 文献综述………………………………………………………………………..7 (三) 研究内容………………………………………………………………………..8 二、中山市以房养老的概念及理论分析………………………………………….8 (一) 以房养老的概念………………………………………………………………..8 (二) 以房养老的理论分析…………………………………………………………..9 三、中山市以房养老的背景分析………………………………………………….9 (一) 中山市人口老龄化状况………………………………………………………..9 (二) 中山市家庭结构变化状况…………………………………………...………..11 四、中山市养老模式的条件、障碍与模式分析………………………………....11 (一) 基础条件分析………………………………………………….……………....11 1. 中山市人口结构……………………………………………………………….12 2. 中山市住房价格……………………………………………………………….12 3. 中山市老年人的基本情况…………………………………………………….13 (二) 阻碍分析………………………………………………………………….……13 1. 传统消费观念根深蒂固………………………………………………….……13 2. 子女可继承的房产……………………………………………………….……14 3. 房权年限悬而未决…………………………………………………………….14 4. 政府扶持力度不足………………………………………………………….…14 5. 以房养老适用人群小…………………………………………………….……14 (三) 模式分析…………………………………………………………………….…14 1. 中山市居家养老模式现状………………………………………………...…..15 2. 中山市机构养老模式现状……………………………………………….……15 五、推动中山市以房养老的对策及建议……………………………………..…..16 (一) 实施以房养老的配套措施………………………………………………….....16 1. 政策出台扶持政策………………………………………………………….…16 2. 金融机构的参与……………………………………………………………….16 3. 开展相关试点工作…………………………………………………………….16 4. 明确重点服务对象为需要帮助的老年群体………………………………….17 (二) 实施以房养老的所需环境…………………………………………………….17 1. 房价涨跌都不怕……………………………………………………………….17 2. 建立健全保障制度…………………………………………………………….18 六、结论……………………………………………………………………………18 七、参考文献………………………………………………………….….………..19 八、附录……………………………………………………………………………20 九、致谢…………………………………………………………………..………..23 |
