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| 泰禾集团筹资风险分析与对策研究 摘要 现今我国的经济水平随着我国的改革开放飞跃上升，而且，我国的房地产业经历了更加深刻的改革，然后我国的房地产业得到了迅速的发展，成为我国无可厚非的经济产业支柱之一。房地产发展更是迅猛尤其是在就近这几年，我国房价也不断的升高，则投资者们在房地产投资方面不够理性的进行了举债投资。随即为了控制我国房价的飞升，我国政府出台了限购限贷的政策，目的是使房价平稳，抑制投资性房地产购买并使房价回到合理水平。而这对于需要大量资金的且回款慢的房地产行业有着巨大影响，这让房地产行业对于筹集资金出现的一个大难题，且在筹集资金时承受着偿债的压力，且为了保证资金链不断裂，房地产企业需要对筹资风险进行识别、分析以及采取相应的有效措施。 本文将以泰禾集团作为例子，在了解当前背景、国内外的相关研究，依据筹资风险、筹资风险管理的理论概念、识别防范，根据房地产行业的发展现状、筹资现状，以及泰禾集团近几年的财务指标作为研究背景，通过其现存在的筹资风险运用财务指标比率分析法，从而对泰禾集团存在的筹资风险进行识别、分析、建议。然后，根据泰禾集团现有的筹资风险存在的问题提出了：①降低资产负债率；②降低存货堆积，提高现金比率，提升短期债务支付能力；③优化资本结构，控制负债规模，降低融资风险;④拓宽筹资渠道及方式的多样化的应对对策。 关键词：泰禾集团；房地产；筹资风险识别与分析；风险控制 目 录 一、 绪论 1 （一）研究背景及意义 1 （二）国内外文献研究现状 3 （三）研究内容和研究方法 4 二、 筹资风险的相关理论概述 6 （一） 筹资风险的理论概念 6 （二）筹资风险管理的理论概念 9 （三）筹资风险预识别概述 9 三、 行业筹资现状与泰禾集团筹资概况 10 （一）行业筹资现状 10 （二）泰禾集团的筹资概况 14 四、 泰禾集团筹资风险识别及分析 16 （一） 筹资风险描述 16 （二） 筹资风险识别 17 五、 同万通发展、云南城投筹资风险横向比较 21 （一） 长期债务筹资风险对比分析 21 （二） 短期筹资风险对比分析 23 （三） 同万通发展、云南城投负债规模趋势对比分析 25 六、 泰禾集团筹资风险的分析 26 （一） 资产负债率水平偏高，长期债务偿还压力增大 26 （二） 现金比率低，短期债务支付能力弱 26 （三） 负债规模过大逐年增大 26 （四） 对银行借款依赖性高，负债结构不合理 27 七、 加强泰禾集团筹资风险控制的对策 28 （一） 降低资产负债率 28 （二） 降低存货堆积，提高速动比率，提升短期债务支付能力 28 （三） 改善资本结构，把控负债规模，降低筹资风险 29 （四） 多元化资金筹集来源及办法 29 八、 结论与展望 30 |
