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| 格力地产财务风险识别与防范研究 摘要 如今时代发展的进步很多企业面临着企业破产的风险主要是财务风险的问题变得复杂化，企业的发展以及在行业内的生存被财务风险的是否高低直接影响着。作为支柱性产业的房地产企业，在不断完善的经济体制与快速增长的房地产消费需求的促进下，房产地产企业影响着我国百姓民生，更为我国国民经济的增长提供着力量。但是，房地产企业典型具有高风险性和高收益性属于资金密集型的行业，房地产行业不断面临的挑战也在增加。因此企业要想可持续发展生存下去，就必须提高财务风险防范意识，对于如何合理有效地控制财务风险问题成为关系到房地产企业未来的主要风险之一。 本文以格力地产为案例进行研究，从风险以及财务风险的相关概念以及财务风险识别与评价理论基础入手；介绍了房地产企业的财务风险特征，其次又阐述了格力地产的基本情况以及利用财务指标分析法对筹资风险、投资风险、营运资金风险、收益分配风险等四大类因素的相应指标进行财务风险识别，并根据分析结果总结财务风险的原因，最后结合上述分析提出相关财务风险对应的控制对策。 关键词：风险评价；风险识别；财务风险 目 录 一、导论 1 （一）研究背景 1 （二）研究意义 2 二、研究方法和内容 2 （一）研究方法 2 （二）研究内容 3 三、财务风险相关理论基础 3 （一）财务风险理论概述 3 （二）财务风险识别过程 4 四、格力地产财务风险识别 5 （一）房地产行业的财务风险特征 5 （二）格力地产简介 6 五、格力地产财务风险识别 6 （一）偿债风险 6 （二）营运风险 9 （三）盈利风险 9 （四）现金获取风险 11 （五）发展风险 13 六、格力地产财务风险存在的原因 14 （一）大量发行债券，存在短期偿债压力 14 （二）利润空间被压缩，盈利受阻 14 （三）营运资金不足，创现能力差 15 七、格力地产财务风险防范对策 15 （一）扩展融资渠道 15 （二）加强企业的营运能力以及盈利能力 15 （三）加强管理，缓解现金流紧张 15 八、研究结论 16 |
