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| 绿地房地产公司财务风险和对策 摘要：当前由于我国新一轮经济发展方式的逐步转型和国家住房政策的调整，房地产行业快速发展和商品住房需求的增长，形成了相关性很强的上下游产业链，随着中国国民经济的快速发展，房地产已经成为支柱产业之一。本文以房地产企业为研究对象，其主要业务包括住宅建设、商业房地产及相关物业服务等。通过对企业财务风险情况的现状分析，确定了当前所面临外部和内部财务风险问题。主要包括以下几个方面：资金结构布局不合理、对外投资的选择缺乏科学依据、资金回收策略运用不当、并对风险存在的原因进行了分析，对其综合风险状况进行合理评估，提出了有效的风险控制策略，并就其相关策略给与必要的实施保障，最终目的是提高企业的财务风险控制能力。 关键词：房地产企业财务风险；财务风险；资本结构 目录 摘要 6 关键词 6 英文摘要 6 英文关键词 7 前言 8 一 房地产财务风险概述 9 （一）财务风险的概念 9 （二）企业财务风险的类型 9 二 绿地房地产企业财务风险 10 （一）绿地集团企业简介 10 （二）绿地集团财务风险分析 10 1 筹资风险分析 10 2 投资风险分析 14 3 营运风险分析 17 （三）绿地集团财务风险的表现 21 1 资产负债率持续高位 21 2 投资活动回报率低 22 3 资金回收缓慢 22 4 企业净利润增速缓慢 22 三 绿地集团财务风险成因 23 （一）融资策略激进 23 （二）业务过于多元化 23 （三）销售房屋贷款手续过长 23 （四）产品销售周期过长 24 四 绿地集团应对财务风险的对策 24 （一）拓宽融资渠道实现资本结构优化 24 （二）浓缩企业业务准确分析投资项目的可行性 24 （三）构建完善的财务体系 25 （四）加快销售板块运营 25 （五）构建财务风险预警体系 25 结束语 25 参考文献 26 致谢 28 |
