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| 我国房地产上市公司财务风险及防范研究 摘要：随着经济高速发展，房地产产业的发展速度也日益增长，但同时也面临的财务风险也越来越大，引起该行业财务风险的主要原因是购买者的财务状况不佳，使得房地产投资及其利润得不到偿还，从而导致全部资金来源很大一部分都是负债，一旦企业的资金无法收回，就存在相当大的财务风险。尤其近年以来,国家改革土地政策，制定紧缩的货币财政政策，这种宏观经济形势更是加快了房地产行业尤其是上市公司的财务风险，一直存在的财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展亟待解决的现实问题。然而想要在激烈的市场竞争中占据优势,房地产企业必须提高公司的财务风险管理能力。本文对万科公司的财务风险进行了测算分析，并总结了万科公司在应对和预防财务风险方面的措施及经验。 关键词：房地产上市公司；万科公司；财务风险；防范措施 目录 摘要..........................................................................Ⅰ Abstract......................................................................Ⅱ 一、相关概念理论界定..........................................................1 （一）房地产的定义............................................................1 （二）财务风险的定义..........................................................1 二、万科公司概况及财务状况分析.......................................................1 （一）万科公司介绍............................................................2 （二）万科公司财务状况分析....................................................2 1.经营成果分析................................................................2 2.资产变动情况分析............................................................3 3.现金流量变动分析............................................................7 三、万科公司财务风险测算分析..................................................10 （一）财务比率分析............................................................10 1.偿债能力分析................................................................10 2.营运能力分析................................................................13 3.盈利能力分析................................................................15 （二）杠杆分析................................................................16 四、万科公司财务风险防范措施..................................................17 （一）外部措施................................................................17 （二）内部措施................................................................17 五、总结......................................................................19 致谢..........................................................................20 参考文献......................................................................21 |
