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| 浅析“营改增”对房地产企业的影响及应对策略 摘 要 随着营改增政策在中国的全面实施，在取得了显著成果的同时，也从某种程度上影响到了不同行业营业税改增值税收制度。所谓营改增政策就是实现原有营业税向增值税转变的战略，这一行为旨在有效避免重复征税和缓解企业税收压力和负担，在减税中发挥着举足轻重的作用。针对宏观经济角度而言，“营改增”确实有助于产业结构的不断优化和减少公司的税负，然而并非每个行业都可以从中获益，这一问题就充分体现在房地产和建筑行业当中。该课题以房地产企业为典型案例，研究了营改增对其产生的潜在影响，由此有针对性地提出合理的改善建议。 关键词：房地产企业，营改增，税收制度 目 录 摘 要 1 Abstract 2 第一章 前 言 3 第二章 “营改增”相关概述 4 第三章 房地产企业“营改增”的现状 4 第四章 实例分析—以河南建业集团平顶山分公司为例 5 第一节 河南建业集团平顶山分公司基本情况 5 第二节 “营改增”在河南建业集团平顶山分公司中的应用 6 一、税负计算 6 二、会计处理 7 三、会计利润 8 第五章“营改增”对房地产企业的影响 8 第一节 对税收与成本的影响 8 第二节 对财务管理与会计处理的影响 9 第三节 对企业融资与现金流的影响 10 第四节 对发票管理的影响 10 第五节 对纳税人的影响 10 第六章 “营改增”后房地产企业的应对策略 12 第一节 加强内部财会人员及各部门员工培训 12 第二节 做好税务筹划 13 第三节 拓宽业务领域，实现转型升级 13 第四节 增强对增值税专用发票的管理 13 结束语 15 致 谢 16 参考文献 17 |
