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| 吉林成城集团股份有限公司营运能力分析 摘要 近几年来，全球经济形势正处在全面好转当中，房价不断提高，引起了泡沫经济的出现。使得房地产的发展受到广大人名群众的争议，房地产高库存及低投资对经济发展产生了极大的不利影响。房地产业是我国国民经济中的重要行业，能够带动其他相关行业的发展。房地产行业的高库存和低投资，造成资金周转不灵，进而影响到企业营运能力，这些问题也引起了企业利益相关者对房地产行业营运能力的关注。 选取了吉林成城集团股份有限公司为研究对象，吉林成城集团股份有限公司是一个主要从事地产开发、租赁以及管理和房地产开发的上市公司。通过对吉林成城集团股份有限公司的营运能力进行分析，从资产周转能力和获现能力两个方面来分析，从公司的现金流量表和利润表找出企业存在的问题，对该公司提出相对应的解决方案，房地产公司要加强企业内部管理，优化资本结构，提高营运能力。对其他的同行业的房地产公司也有一些借鉴意义。 关键词：营运能力分析；房地产业；资金周转 目录 第1章 引言 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究意义 1 1.3 国内外研究现状 1 1.3.1 国内研究现状 1 1.3.2 国外研究现状 2 第2章 营运能力相关概念及理论基础 3 2.1 营运能力相关概念 3 2.2 营运能力相关指标 3 2.2.1 资产周转能力的指标 3 2.2.2 获现能力的指标 4 第3章 吉林成城营运能力现状分析 5 3.1 吉林成城简介 5 3.2 吉林成城资产周转能力分析 5 3.2.1 吉林成城应收账款周转率分析 5 3.2.2 吉林成城存货周转率分析 6 3.2.3 吉林成城总资产周转率分析 6 3.3 吉林成城获现能力分析 7 3.3.1 吉林成城销售获现比率分析 7 3.3.2 吉林成城净利润现金保证比率分析 7 第4章 吉林成城营运能力存在的问题及原因分析 9 4.1 吉林成城资产周转能力存在的问题 9 4.1.1 企业存货管理存在缺陷，资产管理效率较低 9 4.1.2 应收账款回收慢，坏账准备逐年增加 9 4.2 吉林成城获现能力存在的问题 10 4.2.1 市场供过于求，销售获现能力较差 10 4.2.2 营销能力不足，资金回收速度较慢 10 第5章 提高吉林成城营运能力的对策 12 5.1 提高吉林成城资产周转能力对策 12 5.1.1 优化企业资产管理模式，树立创新观念 12 5.1.2 完善应收账款催收制度 12 5.2 提高吉林成城资产获现能力对策 13 5.2.1 调整开发目标，提升竞争力 13 5.2.2 提高营销能力 13 第6章 总结 15 参考文献 16 致谢 17 |
