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| 我国个人住房保有环节房产税开征可行性与征收方案研究
目 录
导 言 1
第一节 研究背景 1
第二节 研究目的 1
第三节 文献综述 2
一、国外研究现状 2
二、国内研究现状 4
三、研究总结与评述 6
第四节 研究方法 6
第五节 论文结构安排 7
第一章 个人住房房产税的相关概念及理论 8
第一节 相关概念 8
一、房产税的概念及特征 8
二、个人住房房产税的概念 9
第二节 开征房产税的理论基础 9
一、市场需求理论 9
二、税收契约理论 10
第二章 开征房产税的必要性、可行性分析 12
第一节 我国房地产业的发展状况 12
第二节 开征房产税的必要性与可行性分析 14
一、开征房产税的必要性分析 15
二、开征房产税的可行性分析 17
第三节 开征房产税的影响效应 19
一、对地方政府的影响 19
二、对购房需求的影响 20
三、对房地产业的影响 21
第三章 试点城市房产税征收模式及实施效果分析 22
第一节 我国试行的房产税模式 22
一、上海模式分析 22
二、重庆模式分析 22
三、沪、渝模式比较分析 23
第二节 我国试行的房产税模式实施效果评析 24
一、上海模式效果评析 24
二、重庆模式效果评析 25
三、沪、渝模式推广的可行性评析 26
第三节 房产税试点过程中出现的问题 27
第四章 完善个人住房保有环节房产税征收方案的建议 30
第一节 优化税制设计 30
一、扩大房产税征收范围 30
二、采用差别税率计算征收房产税 31
三、坚持首套住房不征收房产税 31
四、逐步扩大税基，征税以城市为主 31
第二节 完善配套制度 32
一、房地产业的涉税信息的充分获取与共享 32
二、健全房地产评估制度 32
三、适时开征遗产税和赠与税 33
第三节 建立房产税征收的监督机制 34
一、高效的稽查制度 34
二、建立有效的房产税征纳双方沟通机制 35
第五章 结论 37
参考文献 39
后 记 42
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