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| 房地产成本控制研究
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
一、引言 1
（一）研究的背景和意义 1
（二）国内外研究现状 1
1.国内研究现状 1
2.国外研究现状 2
（三）研究内容与方法 3
1.研究内容 3
2.研究方法 4
二、我国房地产控制和房地产行业需求 4
（一）国家对房地产的宏观调控 4
（二）我国房地产行业面临的需求状况 4
三、我国房地产成本风险与房地产控制系统存在的问题 5
（一）人口老龄化进程加快，影响房地产需求释放 5
（二）城镇化对房地产业的促进作用已大幅减弱 5
（三）土地供应偏紧，价格涨幅较大 5
（四）租金回报率偏低，投资属性减弱 5
四、房地产企业成本控制的相关措施 6
（一）房地产企业设计阶段的成本控制 6
（二）房地产企业招标投标阶段的成本控制 6
1.项目招标工程中的成本控制 6
2.做好合同的签定工作 6
（三）房地产企业施工阶段的成本控制 6
1.基于经济视角展开项目投资的控制 6
2.从技术措施上展开项目投资的控制 6
3.从管理模式上追求投资的控制 7
4.抓好合同管理，降低工程索赔 7
（四）房地产企业竣工阶段的成本控制 7
五、结论 7
参考文献 9
致 谢 10
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