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| 房地产营改增存在问题及对策研究
目 录
摘 要 Ⅰ
ABSTRACT Ⅱ
一、引言 1
（一）研究背景及意义 1
1.研究背景 1
2.国内外研究现状 1
3.研究的意义 2
（二）研究内容与方法 3
1.研究内容 3
2.研究方法 3
（三）本文拟解决的问题 3
二、我国房地产业 “营改增”的理论基础 3
（一）房地产业的定义 3
（二）房地产业的重要经济地位 3
三、我国房地产业“营改增”的制度背景 4
（一）增值税发展历程 4
（二）“营改增”的意义 4
四、以某房地产公司为例分析“营改增” 5
五、我国房地产业营业税税制的弊端 8
（一）房地产业营业税税制重复率高 8
（二）房地产业现行营业税税制复杂，税收征管难度大 9
六、对房地产企业“营改增”税制税负的建议 9
（一）房地产企业“营改增”税制税负影响分析 9
（二）对我国房地产业“营改增”税制提出建议 10
1.房地产业“营改增”税率定为11%较为合理 10
2.进项税抵扣范围包括土地使用权 10
七、结论 11
参考文献 12
致 谢 13
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