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| 个人住房抵押贷款风险防范的研究-以西安城市为例 摘 要 我国商业银行个人住房抵押贷款业务自本世纪初进入快速发展阶段，在商业银行业务中的比重迅速增加，该项业务对国民经济和社会生活的影响也越来越大。由于我国个人住房贷款发展的速度较快，信用风险管理方法不能适用快速增长的业务规模，而且我国市场经济体制发展尚不健全，各商业银行也有各自的信用风险管理方法，导致个人住房抵押贷款还存在许多的问题和漏洞，由此产生了一系列的贷款风险。 为给防范我国个人住房抵押贷款风险管理提出更好的建议，本文对我国个人住房抵押贷款风险管理的发展历程及现状进行阐述，并从借款人、银行合作机构、抵押物及银行内部操作四个方面对目前我国住房抵押贷款业务风险管理现存问题进行分析、总结。 最后本文从个人信用风险的防范措施、银行合作机构假按揭风险、抵押物风险的防范措施及银行内部操作风险防范措施四个维度对有效降低我国住房抵押贷款风险进行建议，以使我国商业银行安全经营进而促进其健康稳定发展,进而带来我国房地产业的进一步繁荣与发展。 关 键 词：住房抵押贷款；商业银行；风险 |
