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| 我国商业银行个人住房贷款风险管理分析 摘要 近年来居民的住房消费需求不断增长，但是过高的房价让多数人望而却步，商业银行的个人住房贷款给人们带来了便利，让人们提早实现了住房消费。同时，房地产市场飞速的先前推进，商业银行个人住房贷款会越加加速发展，但是由于市场利率的不确定性、贷款者个人信用的不稳定性、商业银行操作的不规范等因素，我国个人住房贷款所存在的不完善情况特别多，风险也比较多。本文将商业银行个人住房贷款的现状和特点加以深入性的阐述，分析了其风险因素，同时也针对性的提出了加强住房贷款风险控制的措施。 关键词：商业银行 个人住房贷款 风险管理 目录 摘要 5 关键词 5 Abstract 5 一 引言 6 （一）选题的背景和意义 6 （二）文献综述 6 1.个人住房贷款风险因素的研究 .................................... 6 2.防范和控制个人住房贷款风险措施研究 ............................. 6 二 商业银行个人住房贷款概述 7 （一）商业银行个人住房贷款的含义及现状 7 （二）我国商业银行个人住房贷款的特点 8 1个人住房贷款不良违约不断增加 8 三 商业银行个人住房贷款的主要风险 9 （一）利率风险 9 （二）信用风险 10 1理性违约风险 10 2贷款者个人信息与银行不对称 10 （三）操作风险 11 （四）国家政策风险 11 四 商业银行个人住房贷款风险的防范 11 （一）完善信贷管理机制 11 1建立严格的贷款审批步骤 11 2设立科学评分机制 11 （二）加强个人住房贷款的利率风险和流动性管理 12 1发展浮动利率个人住房贷款 12 2开发固定利率的个人住房贷款 12 3规范房地产市场的信托管理制度 13 （三）建立和完善个人住房贷款抵押担保制度 13 （四）建立和完善个人住房贷款风险预警系统 13 （五）建立个人征信体系 13 （六）完善个人住房贷款的法律制度环境 14 五 结论 14 参考文献 15 致谢 16 |
