| 以下仅列出文章摘要、目录等部分内容，如需获取完整论文资料，或原创定制、长期合作，请随时联系。 微信QQ:312050216 |
 |
 |
| 住房抵押贷款证券化过程的风险控制研究 中文摘要 在美国， 住房抵押贷款支持证券已经成为美国第一大债券。住房抵押贷款贷款证券化之所以能够发展如此迅速，根本的原因在于它能够为参与各方带来利益。从发起人（商业银行）的角度来看，住房抵押贷款证券化将流动性极差的住房固定资产变为富有流动性的支持证券，增强了资产的流动性，提升资产负债管理能力，实现低成本融资，拓宽了商业银行的收入来源；从投资者的角度看，住房抵押贷款证券化则为投资者提供了多样化的投资选择，将更多的合规投资摆在了投资者面前，让投资者可以自行选择更优的方式进行投资；从金融市场来看，则提供了新的融资途径，提高了资本配置的有效性，丰富了金融市场的多样性，提升了金融系统的安全性。然而，2008年发生的次贷危机却警示我们，住房抵押贷款证券化所蕴含的风险也是极大的，一旦风险爆发其所带来的危害是灾难性的，尤其是在全球各国宏观经济因素关联性与传导性大大加强的背景下，关注其风险就更为必要。本文在研究住房抵押贷款证券化风险理论的基础上，分析了我国当前住房抵押贷款证券化的风险状况，提出了住房抵押贷款证券化的风险管理策略。 [关键词]住房抵押贷款；发展现状；风险分析；风险管理控制 目 录 引 言 4 （一） 研究的背景和意义 4 （二） 文献综述 4 （三） 选本题拟解决的主要问题 5 一、 住房抵押贷款证券化的发展现状 5 （一）住房抵押、住房抵押贷款、住房抵押贷款证券化等基本概念 5 （二） 国外住房抵押贷款证券化的发展现状 5 （三）国内住房抵押贷款证券化的发展现状 6 二、我国住房抵押贷款证券化的风险因素分析 7 (一)住房抵押贷款证券化的一般性风险概述 7 (二)外部风险分析 7 1、提前偿付风险分析 7 2、信用风险分析 8 （三） 内部风险分析 9 1、利率风险分析 9 2、流动性风险 9 三、住房抵押贷款证券化的内部控制 10 (一)住房抵押贷款提前偿付风险管理的策略和方法 10 1、加强住房抵押贷款业务创新 10 2、建立提前偿付罚金机制 10 3、建立个人信用信息系统 10 4、对资产支持证券进行担保增级 11 5、构建提前偿付模型 11 6、建立提前偿付行为数据库和风险预警机制 11 (二)控制证券发行人风险的策略和方法 11 1、控制住房抵押贷款的不良贷款率 11 2、加强对商业银行的风险监管 11 3、加强对特殊目的机构 SPV 的风险监管 12 4、加强对信用评级机构的风险监管 12 5、加强对信用增级机构的风险监管 12 （三）控制证券投资者的风险的策略和方法 12 四、 住房抵押贷款证券化的外部控制 12 （一）建立健全相关的法律法规体系 12 （二）健全相关规章制度 13 （三）健全住房抵押贷款证券化相关机构组织 13 1、设立具有政府背景的特殊目的机构。 13 2. 提升中介服务机构的质量 14 3. 加大对机构投资者的培养力度。 14 结 语 14 参考文献 15 |
