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| 合肥市房地产金融风险分析 摘要:目前,合肥市房地产市场发展如火如荼,但在房地产迅猛发展的同时,也给金融机构带来了一定的金融风险。本论文先是详细介绍了房地产市场金融风险的概念及分类，再以合肥市房地产金融市场为研究对象,通过对房价所得比和个人住房贷款余额与GDP的比值这两个指标的研究，分析了购房者可能给房地产市场带来的金融风险；通过对资产负债率和自有资金比率这两个指标的研究，分析了金融机构可能给房地产市场带来的金融风险；通过对房地产贷款集中度和个人住房贷款的资产质量这两个指标的研究分析了金融机构可能会给房地产市场带来的金融风险。最后，本人从购房者、房地产开发商、金融机构、政府四个方面对如何控制合肥市房地产金融风险提出了一些建议。 关键词：合肥市、房地产、金融风险、分析、建议 目录 一、引言 4 二、文献综述 5 （一）国外研究现状 5 （二）国内研究现状 5 （三）文献评述 6 三、房地产金融风险概述 6 （一）房地产金融风险的概念 6 （二）房地产金融风险的分类 6 四、合肥市房地产金融风险分析 9 （一）购房者角度房地产金融风险分析 9 （二）房地产开发商角度房地产金融风险分析 12 （三）金融机构角度房地产金融风险分析 13 五、政策及建议 14 （一）购房者方面建议 14 （二）房地产开发商方面建议 14 （三）金融机构方面建议 15 （四）政府方面建议 15 参考文献 16 |
