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| 我国住房抵押贷款证券化过程的风险控制研究 目 录 引 言 4 （一） 研究的背景和意义 4 （二） 文献综述 4 （三） 选本题拟解决的主要问题 5 一、 住房抵押贷款证券化的发展现状 5 （一）住房抵押、住房抵押贷款、住房抵押贷款证券化等基本概念 5 （二） 国外住房抵押贷款证券化的发展现状 5 （三）国内住房抵押贷款证券化的发展现状 6 二、我国住房抵押贷款证券化的风险因素分析 7 (一)住房抵押贷款证券化的一般性风险概述 7 (二)外部风险分析 7 1、提前偿付风险分析 7 2、信用风险分析 8 （三） 内部风险分析 9 1、利率风险分析 9 2、流动性风险 9 三、住房抵押贷款证券化的内部控制 10 (一)住房抵押贷款提前偿付风险管理的策略和方法 10 1、加强住房抵押贷款业务创新 10 2、建立提前偿付罚金机制 10 3、建立个人信用信息系统 10 4、对资产支持证券进行担保增级 11 5、构建提前偿付模型 11 6、建立提前偿付行为数据库和风险预警机制 11 (二)控制证券发行人风险的策略和方法 11 1、控制住房抵押贷款的不良贷款率 11 2、加强对商业银行的风险监管 11 3、加强对特殊目的机构 SPV 的风险监管 12 4、加强对信用评级机构的风险监管 12 5、加强对信用增级机构的风险监管 12 （三）控制证券投资者的风险的策略和方法 12 四、 住房抵押贷款证券化的外部控制 12 （一）建立健全相关的法律法规体系 12 （二）健全相关规章制度 13 （三）健全住房抵押贷款证券化相关机构组织 13 1、设立具有政府背景的特殊目的机构。 13 2. 提升中介服务机构的质量 14 3. 加大对机构投资者的培养力度。 14 结 语 14 参考文献 15 |
