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烟台曹家庄小区B地块房地产项目风险管理研究【硕论】

更新时间:2018-11-19
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烟台曹家庄小区B地块房地产项目风险管理研究

目   录

0引言 1
0.1研究背景及意义 1
0.1.1研究背景 1
0.1.2研究意义 1
0.2国内外研究现状 2
0.2.1国外研究现状 2
0.2.2国内研究现状 4
0.2.3对国内外研究现状的研究述评 7
0.3本文的研究方法和技术路线 7
0.3.1研究方法 7
0.3.2技术路线 8
0.4研究内容和创新点 9
0.4.1研究内容 9
0.4.2创新点 9
1房地产项目风险管理相关理论 9
1.1风险管理理论 9
1.1.1风险管理含义 9
1.1.2风险管理流程 10
1.2房地产风险管理理论 11
1.2.1房地产风险的特征 11
1.2.2房地产风险识别方法 12
1.2.3房地产风险评估方法 13
1.2.4房地产项目的风险应对 14
1.3本章小结 14
2. 烟台曹家庄小区B地块房地产项目简介 15
2.1项目开发单位简介 15
2.2 项目概况 15
2.3项目主要经济技术指标和设施条件 18
2.3.1 项目主要经济技术指标 18
2.3.2项目组织 19
2.4本章小结 20
3. 烟台曹家庄小区B地块房地产项目风险的识别 21
3.1 项目风险因素分析 21
3.2 项目的风险识别框架与过程 22
3.2.1 项目的风险识别框架 22
3.2.2 项目的风险识别过程 23
3.3曹家庄小区B地块房地产项目风险分析 25
3.3.1投资决策阶段风险分析 25
3.3.2前期准备阶段风险分析 25
3.3.3施工建设阶段风险分析 27
3.4本章小结 29
4烟台曹家庄小区B地块房地产项目风险评价 31
4.1 指标体系构建 31
4.2 用模糊综合评价法进行风险评价 32
4.2.1 进行模糊评价 32
4.2.2 进行风险指标权重计算 33
4.2.3 项目风险综合评价 34
4.3本章小结 36
5烟台曹家庄小区B地块房地产项目风险应对措施 37
5.1风险管理的目标及机制 37
5.2项目各阶段风险应对措施 38
5.2.1项目投资决策阶段风险应对 38
5.2.2项目开发阶段前期风险应对 39
5.2.3项目建设阶段风险应对 40
5.3本章小结 41
6结论与展望 42
6.1结论 42
6.2不足与展望 42
参考文献 44
致谢 49
个人简历 50