摘 要

随着房地产市场的不断繁荣和普遍性的房价上涨，房产税也成为维护房地产市场稳定、抑制房价的重要手段，房产税在一国的社会经济发展过程中发挥着重要的作用。开征房产税是房地产市场的重大制度建设措施，是房地产市场的一个自动稳定器，对完善房地产市场有着重要的意义，能促进住房价格逐渐趋于理性水平，减少房产泡沫，达到稳定房地产市场的作用，进而实现我国经济的健康发展。自十九大以来，社会的主要矛盾转变，说明我们更加重视群众的民生问题。住房问题作为人民群众关心的重要问题，如今高额的房价并不仅仅是市场供求关系作用的结果，国家如何应用税收这一经济手段来管控房价，一直受到各界人士的关注和重视。政府也一直希望通过税收手段减轻民众的生活负担，对房地产市场产生调节作用。

在本文中，我们回顾了基于国内外各种文献的不动产税的历史和发展，运用了标准化的分析收集方法，指出了中国不动产税的现状以及现阶段的主要问题，并提出措施。在当今围绕住房市场迅速变化的形势下，解释房地产税对地方政府和居民的影响。最后，对我们的土地征收典型的国家房地产税。总结说明并合并全文。我们将采取措施，提出解决中国财产税问题的方案，提议建立科学合理的财产税制度，并完善相关的支持制度。

关键词：房产税；税收原则；税收体制

 

目 录

1 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.1.1 选题背景 1

1.1.2 研究目的 1

1.2 选题意义 2

1.3 文献综述 2

1.3.1 国外文献综述 2

1.3.2 国内文献综述 3

2 房产税概述及相关理论 4

2.1 房产税的概念 4

2.2 房产税的理论依据 4

2.2.1 市场供求理论 4

2.2.2 经济调节理论 4

2.2.3 公平效益理论 5

2.3 我国房产税的作用 5

3 我国房产税历史、现状及存在的问题分析 7

3.1 我国房产税的历史及现状 7

3.2 我国房产税存在的问题分析 8

3.2.1 法律与税收法定原则的落实问题 8

3.2.2 重流通环节、轻保有环节不合理 8

3.2.3 税种及税收要素设计不科学 9

4 我国房产税相关问题的对策研究 11

4.1 完善我国房地产税立法形式的具体建议 11

4.2 完善我国房地产税法律内容的具体建议 11

4.2.1 据实际情况确定我国房产税征税范围及利率 11

4.2.2 建立科学的税种体系 12

4.2.3 明确房产税的重要地位 13

5 结论 14

5.1 研究结论 14

5.2 政策建议 15

致 谢 16

主要参考文献 17