摘 要

资本结构问题是企业发展的重要课题,公司治理、公司成长、公司战略、公司价值与它之间有着深刻的内在联系.近年来,学者从不同的角度分析了资本结构现状,国外大量学者从不同方面研究分析了了资本结构,但对房地产上市公司的资本结构研究较少.在我国,房地产是资金密集型行业,是我国国民经济的支柱产业,所以研究其资本结构具有现实意义,而且我国对房地产行业资本结构的研究较晚,研究还不够深入.
本文拟通过对河南瑞贝卡房产上市公司资本结构的现状分析研究,分析其存在的问题及原因,从而有针对性的提出相应建议.根据河南瑞贝卡房产上市公司资本结构的现状特点总结出我国房地产上市公司资本结构的现状特点,并提出可行性意见,可以让其决策出最佳资本结构进而达到财务管理目标。

 

目录

1引 言 1

1.1 研究背景及目的和意义 1

1.1.1 研究背景 1

1.1.2 研究目的和意义 1

1.2国内外研究状况 1

1.2.1国外研究状况 1

1.2.2国内研究状况 2

1.2.3 国内外研究简要评述 3

1.3研究框架 3

1.4研究方法 3

1.4.1 实证研究 3

1.4.2 宏观与微观因素分析相结合 3

2资本结构理论概述 4

2.1 资本结构的概念 4

2.2 现代资本结构理论和新资本结构理论 4

2.2.1 现代资本结构理论 4

2.2.2 新资本结构理论 4

3 房地产上市公司资本结构现状及问题（以瑞贝卡房产为例） 5

3.1 房地产上市公司资本结构的特点 5

3.2 房地产上市公司资本结构存在的问题 6

4 房地产上市公司资本结构存在问题的原因 7

4.1 影响资本结构的因素 7

4.2 房地产上市公司资本结构存在问题的原因 8

5 房地产上市公司资本结构的优化对策 9

5.1 从宏观方面提出的优化对策 9

5.2 从微观方面提出的优化对策 10

结 论 10

参考文献 11

致 谢 13