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| 公允价值计量在投资性房地产中的应用问题分析 摘 要 随着会计行业的发展速度逐渐提升，因此越来越多的专家学者开始将重点放在了公允价值计量模型上。西方对于此项研究内容开展时间较早，所以拥有较多的研究结果，而我国也应当重视此项研究内容提早开展研究工作，与国际社会会计发展相接轨，保证具有与时俱进的开放性。如今市场发展，环境在不断变化，与历史发展经历相对比，不同资产的负债甚至都产生了巨大改变。因此若继续使用历史成本计量，则不能够很好体现出资产与负债的真实价值，还会存在会计信息严重失真。所以使用公允价值计量模型以成会计行业未来发展为重中之重的问题。 文章前半部分，简单阐述了国内专家学者对于公允价值计量模型的基本定义与研究意义，同时还对投资性房地产使用公允价值计量模型的成因结果和内容完成系统性分析，并且研究和探讨了公允价值和房地产投资的有关理论，然后对投资房地产中使用的公允价值计量模型应用情况完成了统计，并以现阶段我国的经济发展情况和企业财务情况使用公允价值计量模型完成了动机分析工作。对投资性房地产公允价值计量模型开展真实的案例分析，以金滨发展有限公司为分析内容。分析过程使用公允价值计量后的财务影响，和对金滨发展有限公司的深入分析，提出了补充公允价值计量在投资房地产中的应用建议。希望引导企业积极采用公允价值计量模式，公允价值计量模型可以逐步推广并在企业中使用。 关键词：津滨公司；公允价值计量；投资性房地产； 目 录 第1章 绪 论 3 1.1 研究背景及意义 3 1.2 国内外研究现状 4 1.2.1 国内相关文献综述 4 1.2.2 国外相关文献综述 4 1.3 研究内容与方法 5 1.3.1 研究内容 5 1.3.2 研究方法 5 第2章 投资性房地产运用公允价值计量的理论基础 7 2.1 公允价值 7 2.2 投资性房地产的公允价值计量模式概述 7 2.2.1 投资性房地产的概念 7 2.2.2 投资性房地产的公允价值计量模式 7 第3章 津滨发展股份有限公司公允价值计量的应用分析 9 3.1 公司概况 9 3.2 公司投资性房地产公允价值披露情况 9 第4章 公允价值计量在投资性房地产应用中存在的问题 11 4.1 我国缺乏较为成熟的市场经济环境 11 4.2 公允价值的认定缺乏应有的技术支持 11 4.3 公允价值计量应用范围有限 12 第5章 规范公允价值计量投资性房地产的对策 13 5.1 完善公允价值计量在投资性房地产应用市场经济环境 13 5.2 提高应用公允价值计量的有关技术水平 13 5.3 鼓励企业选择公允价值 增加公允价值计量使用范围 14 结论 16 参考文献 17 |
