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| 我国房地产上市企业财务风险评价体系研究 摘 要：房地产行业是我国国民经济的支柱性行业，近年来，我国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化转型时期。为了保持经济和房地产行业的健康发展，政府出台了一系列宏观政策对房地产企业进行调控。本文引入财务指标和非财务指标来预测和防范房地产企业的财务风险，以84家房地产上市企业为研究对象，在综合考虑了企业财务信息和宏观经济信息的基础上，对备选的财务指标进行筛选后，进行因子分析，提取3个财务因子进行二元logistic回归，实证结果表明盈利能力对财务风险呈显著负相关，盈利能力越强，财务风险的概率越低。以净资产收益率为财务核心指标，与宏观经济因素进行灰色关联度分析，国房景气指数、城镇居民可支配收入、宏观经济指数等宏观指标与净资产收益率有较强关联。 关键词：房地产企业；财务风险预警；财务指标；宏观经济因素 |
