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| H房地产公司财务风险分析及控制 摘 要 近年来我国经济快速发展，城市化建设的稳步推进,我国国民的生活水平得到了极大地提高，随着物质水平的提升，人们对住房的需求也随之提升，房地产行业在这样的大背景之下得到了的飞速繁荣与发展。房地产行业的巨大市场和带来的经济效益使得房地产行业的良性发展可以为国民经济的发展提供良好助力，因此更需要社会各界的广泛关注。在过去几十年的发展历程中，房地产行业一度掀起购房赫尔投资的热潮，随之而来的是整个行业不断攀升的资产负债率和巨大的债务压力。房地产行业普遍存在着资金需求大、资金链不稳定、资金回收期长等特点，使得房地产行业非常容易滋生财务风险。当前许多房地产行业都面临着巨大的财务压力，这对整个行业的健康发展都产生了一定阻碍。国家为约束规范房地产行业的发展，出台了一系列相应政策，而这些政策一定程度上也使得房地产行业的收益增长减慢，融资困难增大，财务风险日益凸显。因此，房地产行业需要有良好的识别风险并控制风险的能力，在清晰认知自身财务风险的情况下，采取有效的风险控制措施应对风险，使得企业能够得到更为长远稳定的发展。 本文以H房地产公司为例，希望能够在通过对该公司财务风险状况的分析和评价之后，为该公司提出有效的风险控制改进意见。笔者先对国内外相关文献进行了阅读和学习，并且详细了解了财务风险管理相关的理论知识。选定了本文的研究内容和研究方法，本文主要采用文献研究法、案例分析法、定性与定量相结合等方法，就H房地产公司的财务分析展开研究。首先，笔者采用Z分值模型和因子分析法对H房地产的整体财务风险状况进行判断，判断该公司财务状况所处区间。然后，主要基于该公司2015年到2019年的主要财务数据，从筹资活动、投资活动、营运活动三个角度出发，对各环节的财务风险进行识别和分析，总结该公司财务风险产生的原因。该公司存在资本结构不合理、偿债压力巨大、融资困难攀升、资金链风险大等财务问题，且由于该公司冒进的投资扩张，进一步加重了公司的财务压力。因此，该公司的资本结构亟待优化调整，融资决策需进一步考量，加强对行业政策的研究和判断，该公司投资决策也需要谨慎，应注重投资决策的科学性，同时应采取科学的方式促进资金回流。希望能够通过本文的研究，能够对H房地产公司提出有参考价值和有针对性的建议，使得H房地产公司更有效地控制经营过程中各环节的财务风险，同时能够为其他和该公司规模及发展状况相近的公司提供一定程度的借鉴意义。 关键词：财务风险；房地产行业；财务风险控制 |
