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| 我国房地产税存在的问题及改革措施 摘 要 1986年，中国出台了《中华人民共和国房产税暂行条例》。国家对房产税在三十多年来屡次进行改革，但并未有实质性的改变。中国市场经济刚刚起步，城镇化程度低，采用福利住房分配制度。随着经济和社会的不断发展，房地产市场发生了巨大的变化。 当下，我国当下，我国房地产行业已经被越来越多的人所关注。从大局上来讲，房地产行业是市场的重要支柱，对我国国民经济的推动起着重要作用；从市场上来讲，房地产市场牵动着众多行业，房地产市场的变动会对市场产生重要影响；从个人上来讲，房子具有居住属性，是人们生活上不可缺少的一样商品。房价的高低直接影响着普通居民的生活。 因此，本文结合房地产税税负对经济社会、市场以及国民个人的的影响，提出行之有效的改革策略，以应对房地产税的改革。首先，本文从理论上分析了房地产税的作用。其次，阐述了房地产税存在的问题、房地产税的现状以及当前税负对房地产业和国家、地方财政收入的影响。最后，从国内外经验中学习 并为改革中国房地产税制提出建议。 关键词：房地产税 改革 对策 问题 目 录 一、 绪论 1 （一）研究背景和意义 1 （二） 基本概念 1 （三） 国内外文献综述 2 二、 我国房地产税的现状 3 （一） 我国现行房地产税费的立法情况 3 （二） 我国房地产税征收情况 4 （三） 我国房地产税（费）存在的问题 4 三、 部分国家及地区的房地产税征情况 5 （一）美国房地产税模式 5 （二）英国房地产税模式 6 （三）香港房地产税模式 6 （四） 以上国家和地区为我国带来的经验 7 四、我国开征房地产税的对策及建议 7 （一） 积极推进房地产的立法工作 7 （二） 提高存量资源的利用效率 7 （三） 调整中央和地方的财税关系 8 （四） 推进资源节约 8 五、结论及展望 8 参考文献 9 |
