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| 西安格力地产财务基于现金流量的风险分析 摘 要 企业财务风险预警一直是国内外学者研究热点，绝大多数针对整个上市公司，细分到房地产行业的也不少。普遍思路皆是在分析房地产行业特征的基础上，挑选预警指标，基于不同方法构建财务风险预警模型，只不过在选取预警指标时还鲜有创新，强调现金流量预警作用的还不多，而绝大多数是沿用基于资产负债表和利润表的传统预警指标。一方面，利润指标容易被人操纵，而现金流量由于其不可积累性，不容易被粉饰；另一方面，房地产开发企业发生财务风险归根到底就是现金流出现了问题，即投资活动、筹资活动和经营活动的现金流入不足以支付现金流出，现金流指标能够为财务风险预警提供最直观信息，自然应格外注意。本文就是在这样的背景下，基于此需求，创新性地从现金流的角度来探究预警西安格力地产财务风险的方法。本文构建的财务风险预警模型有助于我国房地产开发企业对其财务风险进行实时监控、准确预警、及时采取措施降低风险、远离危机，各方利益相关者也可以由此来获取所需信息。本文的研究特色在于：一是创新性的选取了我国房地产开发企业基于现金流量的财务风险预警指标，为其提供更直观、全面、准确的财务风险预警信息，是下一阶段使用新工具、新方法进行更深入研究的基础；二是对选取的预警指标加以利用，根据我国房地产开发上市公司的实际情况，构建起基于现金流量的财务风险预警模型，为我国房地产开发企业提供更科学又方便的财务风险预警工具。 关键词：财务风险；财务风险预警 目 录 1绪论 5 1.2研究的内容 6 2 现金流量及财务风险的相关概念 6 2.1 现金流量的相关概念 6 2.1.1现金 6 2.1.2 现金流量 7 2.2财务风险 7 2.2.1 财务危机 7 3格力地产股份有限公司发展现状及财务风险 8 3.1 格力地产股份有限公司的发展现状 8 3.2. 格力地产存在的财务风险分析 9 3.2.2资产负债率高，高利润和高风险相随 10 3.3 西安格力地产财务风险分析 11 3.3.4 成本管理意识薄弱，管理不善 13 3.3.5 现金流量管理水平低下，缺乏资金预算管理 13 3.3.6 投资决策失误 13 4 降低西安格力地产财务风险的方法 14 5结论 15 参考文献 15 致 谢 16 |
