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上市公司盈利能力分析-以万科为例

更新时间:2019-09-04
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上市公司盈利能力分析-以万科为例

摘    要


为了加快我国城市的发展,大量人口不断的涌入大城市工作,一二线持续上涨的房价已经成为一个地区经济增长的重要支柱,但价格的上涨使得许多工薪阶层买不起房,政府针对这种情况,我们介绍了一些对房地产开发商的购房限制,“限购令”。在这种情况下,作为原材料供应,房地产开发商和政策基金的指导下,不断增加的能力,不断追求利润的房地产行业,成为许多房地产公司发展的第一要务。本文为中国万科的代表,通过分析企业的盈利能力,并提高企业的商品属性能力,这也在一定程度上,为房地产开发商和政策法规引导舆论的生存与发展给与了帮助。
 
关键词:万科;盈利能力;限购令;政策法规

目  录

1 绪论 1
1.1房地产企业盈利能力分析的背景 1
1.2企业盈利能力分析的研究现状 1
2 公司盈利能力分析的内涵 3
2.1公司盈利能力分析的含义 3
2.2公司盈利能力分析指标及分析方法 3
2.2.1经营盈利能力分析 3
2.2.2资产盈利能力分析 3
2.2.3资本盈利能力分析 4
2.3公司盈利能力分析的意义 5
3 万科盈利能力分析 6
3.1 公司简介 6
3.2万科盈利能力指标分析 6
3.2.1经营盈利能力分析 6
3.2.2资产盈利能力分析 7
3.2.3资本盈利能力分析 8
3.3万科公司盈利能力存在的问题  9
3.3.1 成本费用比重较大,盈利后劲不足 9 
3.3.2 存货周转速度较慢 .10  
3.3.3 负债比例较高 资本结构不合理 10
4 万科企业盈利能力提升的相关举措 12
4.1加强成本费用控制管理 12
4.2 提高资产周转效率 12
4.3重视财务风险 12
4.4调整负债结构  13                                              
结论 14
参考文献 15
致谢 16