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| 浅析保利地产的资本结构 摘 要 自改革开放以来，我国房地产行业发展速度尤其的快，逐渐成为我国的支柱性产业。企业的资本结构反映出企业的财务整体状况，包括投资、收益等内容，通过用该指标对企业的经营发展进行评估。当下，我国房地产业处于一个特殊的 经济环境当中。优化企业的资本结构对一个企业来说，是一项尤为重要的任务，也是一个巨大的挑战，所以资本结构的优化对一个企业具有很重要的意义。 本论文以保利地产的资本结构为分析对象，通过对保利地产近几年资产负债比率、流动负债比率、长期负债比率以及股东权益比率的分析，依据企业资本结构现状，发现其中存在的不足并提出相应解决策略。最后，结合保利地产的优势和近几年房地产的发展趋势，对保利地产的发展进行展望。希望本研究结果能够为国内的房地产企业提供一些有益的启示，进而促进企业的持续发展。 关键词：房地产；保利地产；资本结构 目 录 1 绪 论 3 1.1 研究背景和意义 3 1.1.1 研究背景 3 1.1.2 研究意义 3 1.2 国内外文献综述 3 1.2.1 国外研究现状 3 1.2.2 国内研究现状 3 1.3 资本结构研究内容和方法 3 1.3.1 资本结构的研究内容 3 1.3.2 资本结构的研究方法 3 2 资本结构相关概念界定及理论基础 3 2.1 资本结构的概念界定 3 2.2 资本结构的理论基础 3 2.2.1 MM理论 3 2.2.2 权衡理论 3 3 保利地产的资本结构现状 3 3.1 保利地产的概况及发展历程 3 3.1.1 保利地产的概况 错误！未定义书签。 3.1.2 保利地产的发展历程 错误！未定义书签。 3.2 保利地产的资本结构现状 3 3.2.1保利地产的资产负债结构 3 3.2.2 保利地产资本结构指标纵向对比分析 3 3.2.3 保利地产资本结构指标横向对比分析 3 4 保利地产资本结构的问题分析 3 4.2 负债结构不合理流动负债率过高 3 4.3融资方式单一，严重依赖外部融资 错误！未定义书签。 4.4股权结构不合理影响企业发展 错误！未定义书签。 5 相应解决措施 3 5.1 提升偿债能力降低资产负债率，减轻企业的经营风险 3 5.2 控制流动负债水平选择合理负债结构，减轻企业偿债压力 3 5.3开拓新的融资渠道，满足企业对资金的需求 3 5.4 提升盈利能力合理分配股权，为企业扩大规模提供保障 错误！未定义书签。 6 总结 3 致 谢 3 参考文献 3 |
