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| 房地产企业并购中的财务风险及风险控制研究---以阳光城并购上海信业为例 摘要 随着中国经济的高速发展，中国的经济已经进入转型升级周期，而经济的转型又是推动各行业兼并重组的内在动力，中国的并购市场近几年来发展迅速，房地产企业在并购市场中更是扮演着不可或缺的角色，企业通过并购不断扩大市场版图，进一步增强自身综合实力已成为常态，与此同时并购的财务风险也随之而来，因此对房地产并购财务风险进行研究显得尤为重要。通过扎实的理论分析，对房地产企业并购财务风险的相关理论以及类型进行了研究，分析了我国房地产企业并购的现状，并辅以阳光城并购上海信业的实际案例，对并购过程中实际存在的价值评估风险、融资支付风险、整合风险等风险进行分析，这些风险都会对企业并购产生影响，最终导致并购失败，给企业发展带来不利影响。在此案例研究的基础上加强对房地产企业并购财务风险的防范与控制，提出拓宽融资渠道、建立资本积累机制、以及财务制度整合等措施，建立起完善有效的财务风险控制体系。 关键词：房地产并购 财务风险 风险控制 阳光城 目录 第1章 企业并购相关理论及财务风险类型分析 4 1.1企业并购相关理论 4 1.1.1风险管理理论 4 1.1.2财务协同效应理论 4 1.1.3价值低估理论 4 1.2企业并购中的财务风险类型分析 4 1.2.1企业价值评估风险 4 1.2.2融资风险 5 1.2.3支付风险 6 1.2.4财务整合风险 6 第2章 房地产企业并购现状分析 7 2.1我国房地产企业并购现状 7 2.2我国房地产企业并购现状的动因分析 7 2.2.1宏观调控的加强 7 2.2.2房地产市场竞争加剧 8 2.2.3获取土地资源 8 2.2.4扩大战略发展范围 8 第3章 阳光城并购上海信业案例分析 8 3.1并购案例介绍 8 3.1.1并购双方简介 8 3.1.2并购背景及动因分析 9 3.1.3并购方案介绍 9 3.2并购前企业价值评估风险的分析 10 3.3并购中融资和支付风险的分析 11 3.3.1阳光城集团并购后盈利能力分析 11 3.3.2阳光城集团并购后偿债能力分析 11 3.3.3阳光城集团并购后营运能力分析 11 3.4并购后整合风险的分析 12 3.4.1财务管理目的的整合 12 3.4.2财务制度整合 12 第4章 房地产企业并购财务风险的防范与控制 12 4.1价值评估风险的防范与控制 12 4.1.1综合分析报表 12 4.1.2合理选择评估方法 13 4.2融资风险的防范与控制 13 4.2.1制定正确的融资决策 13 4.2.2拓宽融资渠道，保证融资结构合理化 13 4.2.3建立资本积累的约束机制 13 4.3支付风险的防范与控制 13 4.3.1选择合理支付方式 13 4.3.2延迟支付 14 4.4整合风险的防范与控制 14 4.4.1会计核算体系的整合 14 4.4.2财务目标的整合 14 4.4.3公司存量资产的整合 14 4.4.4现金预算流转的整合 14 结论 15 致谢 15 |
