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| “营改增”对房地产企业税负影响及建议 摘 要：自我国税制改革从2012年从开始以来，“营改增”工作一直在稳步的推行，并已经取得了明显的减税成果。自2016年5月1日在全国范围内全面实施“营改增”，房地产业纳入了此次改革的实施范围，营业税改增值税的举措，有利于减少重复纳税的环节，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负，但因“营改增”政策刚刚起步，有些方面仍存在一些问题。本文简述了“营改增”的相关理论概述，阐述了改革的理论基础，并选取两家房地产公司，对其进行“营改增”前后的税负比较，经比较后发现，“营改增”政策正式实施后部分房地产企业的税负减少了，但也有一些房地产企业出现了税负增加的现象，本文针对房地产企业“营改增”后出现的税负不降反升的情况分析“营改增”对房地产企业的不利影响，并针对出现的问题提出切实的建议。 关键词：营改增；房地产企业；税负；建议 目 录 前言： 2 一、相关理论概述 2 （一）营业税概述 2 （二）增值税概述 3 （三）“营改增”概述 3 （四）“营改增”的理论基础 4 二、“营改增”对房地产业企业税负影响实证分析 5 （一）公司简介 5 （二）税负计算 6 （三）结论分析 8 三、“营改增”后房地产企业存在问题 8 （一）进项税额抵扣不足 8 （二）房地产企业开发成本增加 9 （三）企业财务管理难度加大 9 四、房地产企业“营改增”的对策及建议 9 （一）加强増值税发票的管理水平 9 （二）合理选择客户和完善合同 10 （三）提升财务人员的专业水平 11 参考文献： 12 |
