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| 营改增对房地产行业的的影响及对策研究 摘 要：随着“营改增”改革的进一步推进，自2016年5月1日起，房地产业也被纳入营改增的范围中来。房地产业作为国民经济的主导产业之一，对国家经济平稳有序运行有着重要的影响。房地产实施“营改增”，必将产生广泛而深远的影响。同时，鉴于房地产行业自身的特殊性，其实施“营改增”将面临诸多的问题和困难。因此，必须深刻认识营改增政策的重要意义，全面了解营改增对房地产行业的的多方面影响，并积极采取应对措施。本文在阐述“营改增”政策含义、实施过程及其重要的基础上，深入分析了“营改增”对房地产业的影响，并提出了营改增背景下房地产行业的对策建议。 关键词：营改增；房地产行业；影响；对策
目 录
一、绪论 1
二、营改增政策概述 1
（一）营改增的含义 1
（二）营改增政策的实施过程 1
三、营改增政策实施的重要意义 2
（一）营改增有利于现代服务业的发展 2
（二）营改增有利于企业间的公平竞争 2
（三）营改增有利于税收的征管 2
（四）营改增有利于税制的国际化 3
四、营改增对房地产业的影响分析 3
（一）对流转税税负的影响 3
（二）对所得税税负的影响 3
（三）对会计核算的影响 4
（四）对企业管理的影响 4
（五）对房地产产业链的影响 5
五、营改增背景下房地产行业的对策建议 6
（一）梳理企业各项业务流程，缓解企业资金压力 6
（二）加强供应商及发票管理，积极开展税收筹划工作 6
（三）落实财务税务内部控制，优化企业经营管理模式 8
（四）加强对相关政策的培训，提高财务人员综合能力 8
六、结语 9
参考文献 10
致 谢 12
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